ご売却の流れ

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ご売却の流れ

STEP1、御相談、お問合わせ
登記の情報がわからない。相続手続きをしなければいけないがどのようにしたら良いかわからない。 管理費や税金が未納。抵当が残ってる。お部屋の荷物は売れるまでそのままにしておきたい。 古家が危険なので土地だけで売りたい。どこからどこまでが自分の土地なのかわからない・・・ などなど所有する不動産の売却に関して不安はあると思いますが、どのような問題もお客様の 立場に立って解決させていただきます。調査費用などもございませんのでご安心ください。
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STEP2、査定
ご連絡いただいた情報から現地を確認し査定報告書を作成いたします。オーナー様の資産を安全・確実に 契約に結びつけることを念頭に最適な売却プランを提案させていただきます。現在、軽井沢まで 足を運ぶことができないお客様も、当社が現地を事前調査の上、お客様を訪問しご相談を承る形で 査定させていただきます。どうぞお気軽にお申し付けください。
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STEP3、媒介契約
滞りなくスムーズにご売却手続きを進めるために、オーナー様の意志を確認する媒介契約書を当社と交わします。最長3ヶ月の契約になり、契約期間毎に更新させていただきます。この時点におきましては一切の費用は発生いたしません。
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STEP4、広告
オーナー様の大切な資産である別荘や土地、マンション等の状況が、より的確に伝わるように、事前のヒアリングで得た情報を元に、愛情を込めて撮影し広告を作成します。ホームページはもちろん、店頭の販売図面、DMなどにより、その物件にあった顧客に効果的に広告を配布し、現地案内を行い、より早い契約に結びつけるように努めます。
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STEP5、売買契約
現地案内を行い、物件を気に入ったお客様から「購入申込書」をいただきましたら、連絡を差し上げます。内容を確認いただき売渡し可能な条件でしたら「売渡承諾書」に記名押印をしていただきます。ご契約の日取りと場所が決まりましたら、当社から「契約のご案内」を郵送いたしますので、その内容をご確認ください。問題がなければ、契約となります。
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STEP6、お引き渡しの準備
ご契約時に、10%前後の手付金、お引渡し時に残金を受け取ります。お引渡しまでの2週間から1ヶ月程度は、お部屋の片付けや浄化槽の清掃、境界標の復元などを原則は売主様のご負担で行います。
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STEP7、決済・お引き渡し
お引渡し日の前に「決済のご案内」を郵送いたします。書面に記載された必要な書類等を ご用意いただき、当日に備えます。当日は、司法書士の方が同席し、書類に誤りがないか ご確認いただきます。残代金の支払が行われ、引渡し終了です。
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