土地:自慢の森「三笠」

敷地面積: 950.0m²(287.37坪) 坪単価: 26,794円 建ぺい率・容積率: 20%・20%
不動産ナンバー:A012301036
  • 旧軽井沢三笠の土地画像1:自慢の森「三笠」:当該敷地の西端部。北側接道から南へ下り、東へと回り込む接道。
  • 旧軽井沢三笠の土地画像2:自慢の森「三笠」:この経年の貫禄が「旧軽井沢」、「三笠」です。自然の力が宿っています。
  • 旧軽井沢三笠の土地画像3:自慢の森「三笠」:「三笠通り」から5~60mも入れば、この静けさです。楡の太木が道に張り出しています。
  • 旧軽井沢三笠の土地画像4:自慢の森「三笠」:山を背ににして建つ 洋館もいいものです。道の途中の お別荘。
  • 旧軽井沢三笠の土地画像5:自慢の森「三笠」:当該敷地の中腹から西側を望む。右手(北側)から左手(南側)へ傾斜しています。
  • 旧軽井沢三笠の土地画像6:自慢の森「三笠」:敷地内より東側を望む。左手(北側)から右手(南側)へ降る傾斜角は約50%(約26.5°)です。
  • 旧軽井沢三笠の土地画像7:自慢の森「三笠」:敷地内より北側を望む。北側接道の向かいに停まった小型トラックの緑の幌が見えますが。首を上げて、・・・・
  • 旧軽井沢三笠の土地画像8:自慢の森「三笠」:道路とフラットにアプローチするのも良いです。敷地内より南側を望む。眼下に南側接道と、遥かに深い沢が望めます。
  • 旧軽井沢三笠の土地画像9:自慢の森「三笠」:真夏の太陽も、ここまでは入り込めない、旧軽井沢の 深山です。
  • 旧軽井沢三笠の土地画像10:自慢の森「三笠」:生えている野草にも品があります。柚香菊 (ゆうがぎく)。柚子(ゆず)の香りがしました。ウソです・・
  • 旧軽井沢三笠の土地画像11:自慢の森「三笠」:シロヨメナ (白嫁菜)/別名 : ヤマシロギク。道路から少し下った近隣のお別荘。360度孤絶の愉しみが得られます。
  • 旧軽井沢三笠の土地画像12:自慢の森「三笠」:「三笠通り」から当該地へ向かう入口のネームプレートに、ぜひご自分の名を加えてください。

1,000万円にも満たない土地値ですが、傾斜地ですからお別荘を建てるには、基礎工事費に数百万円は余計に掛かりますので、決してプアじゃないわけです。ましてや軽井沢の第一級の別荘地、「旧軽井沢」ですから、その付加価値は計り知れないものがあるともいえます。最近は開けたような平坦な土地が人気で値段も良く、傾斜地は評価されないという、一昔前には考えられなかったような傾向ですが、所詮は感覚的なもの、各自の価値観に左右されることなのでしょう。この、せっかくのチャンスを活かして、値の下がったところを逆手に取って、地形と豊かな自然環境を取り入れた、独創的、個性的な建物を建ててみてください。逆手に取るといえば、軽井沢には地階に関する規制は厳しくありませんから、ビル・ゲイツのように地下の利用を有効に、リスニングルーム、シアタールームなどもよいでしょう。とにかく、エレベーターやエスカレーターのある家まであるエリアですから、ちょっと勇気を出して挑戦してはいかがですか。

更新日:2016年03月08日
土地の周辺環境データ

眺め 別荘地 森の中
770 万円
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最寄駅軽井沢駅
駅から3.6km
高速IC碓氷軽井沢
ICから13.0km
所在地 旧軽井沢(三笠)
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
敷地面積950.0m² (287.37坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 20%   最大約57坪(参考)
容積率 20%   最大約57坪(参考)
地目山林
地勢緩傾斜
眺望滴る緑の木々
水道公営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水個別浄化槽
温泉無し
駐車場無し
私道負担無し
道路北側幅員約4mの私道に約38m、南西側幅員約4mの私道に約67m接道
管理費等無し
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱 他

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

旧軽井沢三笠の土地画像1:自慢の森「三笠」:当該敷地の西端部。北側接道から南へ下り、東へと回り込む接道。
【写真1】  当該敷地の西端部。北側接道から南へ下り、東へと回り込む接道。
旧軽井沢三笠の土地画像2:自慢の森「三笠」:この経年の貫禄が「旧軽井沢」、「三笠」です。自然の力が宿っています。
【写真2】  この経年の貫禄が「旧軽井沢」、「三笠」です。自然の力が宿っています。
旧軽井沢三笠の土地画像3:自慢の森「三笠」:「三笠通り」から5~60mも入れば、この静けさです。楡の太木が道に張り出しています。
【写真3】  「三笠通り」から5~60mも入れば、この静けさです。楡の太木が道に張り出しています。
旧軽井沢三笠の土地画像4:自慢の森「三笠」:山を背ににして建つ 洋館もいいものです。道の途中の お別荘。
【写真4】  山を背ににして建つ 洋館もいいものです。道の途中の お別荘。
旧軽井沢三笠の土地画像5:自慢の森「三笠」:当該敷地の中腹から西側を望む。右手(北側)から左手(南側)へ傾斜しています。
【写真5】  当該敷地の中腹から西側を望む。右手(北側)から左手(南側)へ傾斜しています。
旧軽井沢三笠の土地画像6:自慢の森「三笠」:敷地内より東側を望む。左手(北側)から右手(南側)へ降る傾斜角は約50%(約26.5°)です。
【写真6】  敷地内より東側を望む。左手(北側)から右手(南側)へ降る傾斜角は約50%(約26.5°)です。
旧軽井沢三笠の土地画像7:自慢の森「三笠」:敷地内より北側を望む。北側接道の向かいに停まった小型トラックの緑の幌が見えますが。首を上げて、・・・・
【写真7】  敷地内より北側を望む。北側接道の向かいに停まった小型トラックの緑の幌が見えますが。首を上げて、・・・・
旧軽井沢三笠の土地画像8:自慢の森「三笠」:道路とフラットにアプローチするのも良いです。敷地内より南側を望む。眼下に南側接道と、遥かに深い沢が望めます。
【写真8】  道路とフラットにアプローチするのも良いです。敷地内より南側を望む。眼下に南側接道と、遥かに深い沢が望めます。
旧軽井沢三笠の土地画像9:自慢の森「三笠」:真夏の太陽も、ここまでは入り込めない、旧軽井沢の 深山です。
【写真9】  真夏の太陽も、ここまでは入り込めない、旧軽井沢の 深山です。
旧軽井沢三笠の土地画像10:自慢の森「三笠」:生えている野草にも品があります。柚香菊 (ゆうがぎく)。柚子(ゆず)の香りがしました。ウソです・・
【写真10】  生えている野草にも品があります。柚香菊 (ゆうがぎく)。柚子(ゆず)の香りがしました。ウソです・・
旧軽井沢三笠の土地画像11:自慢の森「三笠」:シロヨメナ (白嫁菜)/別名 : ヤマシロギク。道路から少し下った近隣のお別荘。360度孤絶の愉しみが得られます。
【写真11】  シロヨメナ (白嫁菜)/別名 : ヤマシロギク。道路から少し下った近隣のお別荘。360度孤絶の愉しみが得られます。
旧軽井沢三笠の土地画像12:自慢の森「三笠」:「三笠通り」から当該地へ向かう入口のネームプレートに、ぜひご自分の名を加えてください。
【写真12】  「三笠通り」から当該地へ向かう入口のネームプレートに、ぜひご自分の名を加えてください。


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