【中古別荘・一戸建て】 信州「小諸」の蕎麦店舗

間取り:4LDK 築:49年 建物面積:185.48m²(56.1坪)敷地面積:551.37m²(166.78坪)
不動産ナンバー:A09101292

「信州信濃の新そばよりもわたしゃ あなたのそばがよい」 このフレーズは江戸時代、文化文政の頃の「小諸地方の盆踊り唄」の一節だそうです。(信州そば辞典)  江戸から碓氷峠を越えて軽井沢、沓掛と過ぎ、追分で中山道と分かれ上越高田へ続く「北国街道」の交通の要所であった小諸は、伝統が息づく落ち着いた城下町です。そんなお蕎麦の似合う「小諸」の元お蕎麦屋さんの店舗です。ドライブイン形態の営業で、お蕎麦はもちろん、天丼などにも定評があり、一年中お客さんで賑わっていました。職人さんの高齢化と後継者がなかったことで、四年ほど前に閉店しました。国道沿いの166坪で、ほとんど「土地値」の価格ですが、建物もまだまだ使えます。リタイヤ後、趣味のそば打ちの腕を生かして、清明の地で過ごすのもいかがでしょう。

更新日:2012年08月17日
別荘の周辺環境データ

生活便利 平坦地
1600 万円
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最寄駅小諸駅
駅から1.2km
高速IC小諸
ICから4.3km
所在地 東信(小諸)
長野県小諸市乙
建物面積 185.48m² (56.1坪)
間取り 4LDK
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺き 2階建
築年 1968年02月 (築49年)
現況空家
敷地面積551.37m² (166.78坪)
用途地域第一種住居地域
建蔽率 60%   最大約100坪(参考)
容積率 200%   最大約333坪(参考)
地目宅地
地勢平坦
眺望小諸市街と南アルプスの遠景
水道公営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水公共下水
温泉無し
駐車場10台
私道負担無し
道路南、および東側公道
管理費等無し
取引形態媒介
法令上の制限その他備考
・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

東信小諸の別荘画像1:信州「小諸」の蕎麦店舗:大屋根のすっきりした外観です。
【写真1】  大屋根のすっきりした外観です。
東信小諸の別荘画像2:信州「小諸」の蕎麦店舗:二階に二部屋の居住スペースもあります。
【写真2】  二階に二部屋の居住スペースもあります。
東信小諸の別荘画像3:信州「小諸」の蕎麦店舗:国道18号BPに面したドライブインとしても、お客様で賑わったお店ですが、職人の高齢化と後継ぎも無く、四年ほど前に閉店いたしました。
【写真3】  国道18号BPに面したドライブインとしても、お客様で賑わったお店ですが、職人の高齢化と後継ぎも無く、四年ほど前に閉店いたしました。
東信小諸の別荘画像4:信州「小諸」の蕎麦店舗:カウンター席。腰掛け椅子が並べてあり、お茶だけ飲むひとも。
【写真4】  カウンター席。腰掛け椅子が並べてあり、お茶だけ飲むひとも。
東信小諸の別荘画像5:信州「小諸」の蕎麦店舗:椅子とテーブルの客席の大広間。椅子、テーブルは処分済みです。奥が座敷席です。
【写真5】  椅子とテーブルの客席の大広間。椅子、テーブルは処分済みです。奥が座敷席です。
東信小諸の別荘画像6:信州「小諸」の蕎麦店舗:座敷の客室その1。
【写真6】  座敷の客室その1。
東信小諸の別荘画像7:信州「小諸」の蕎麦店舗:座敷の客室その2(奥座敷)
【写真7】  座敷の客室その2(奥座敷)
東信小諸の別荘画像8:信州「小諸」の蕎麦店舗:「お手洗い」手前の洗面室。
【写真8】  「お手洗い」手前の洗面室。
東信小諸の別荘画像9:信州「小諸」の蕎麦店舗:お手洗い。
【写真9】  お手洗い。
東信小諸の別荘画像10:信州「小諸」の蕎麦店舗:お手洗いの反対側にある倉庫。
【写真10】  お手洗いの反対側にある倉庫。
東信小諸の別荘画像11:信州「小諸」の蕎麦店舗:客席よりお膳を上げ下げする窓と厨房の洗い場。
【写真11】  客席よりお膳を上げ下げする窓と厨房の洗い場。
東信小諸の別荘画像12:信州「小諸」の蕎麦店舗:厨房。加熱、調理台は入れ替えて何年も経っていませんので、まだまだ使えるとのことです。
【写真12】  厨房。加熱、調理台は入れ替えて何年も経っていませんので、まだまだ使えるとのことです。
東信小諸の別荘画像13:信州「小諸」の蕎麦店舗:2階の居室へ上る階段。
【写真13】  2階の居室へ上る階段。
東信小諸の別荘画像14:信州「小諸」の蕎麦店舗:二階、廊下。
【写真14】  二階、廊下。
東信小諸の別荘画像15:信州「小諸」の蕎麦店舗:2階の居室。
【写真15】  2階の居室。
東信小諸の別荘画像16:信州「小諸」の蕎麦店舗:2階、南側の居室。
【写真16】  2階、南側の居室。
東信小諸の別荘画像17:信州「小諸」の蕎麦店舗:二階居室の奥の収納。
【写真17】  二階居室の奥の収納。
東信小諸の別荘画像18:信州「小諸」の蕎麦店舗:ガスボンベ置き場とガス管の配管に改良を加えました。
【写真18】  ガスボンベ置き場とガス管の配管に改良を加えました。
東信小諸の別荘画像19:信州「小諸」の蕎麦店舗:厨房の横にある製麺コーナー。
【写真19】  厨房の横にある製麺コーナー。
東信小諸の別荘画像20:信州「小諸」の蕎麦店舗:カウンター内も広く、お茶、コーヒーも出せます。
【写真20】  カウンター内も広く、お茶、コーヒーも出せます。
東信小諸の別荘画像21:信州「小諸」の蕎麦店舗:駐車スペース。東側より西側方向を望む。
【写真21】  駐車スペース。東側より西側方向を望む。
東信小諸の別荘画像22:信州「小諸」の蕎麦店舗:店舗の裏手、北東から望む。
【写真22】  店舗の裏手、北東から望む。
東信小諸の別荘画像23:信州「小諸」の蕎麦店舗:お店の前、南側は国道18号の彼方には「蓼科山」も望めます。
【写真23】  お店の前、南側は国道18号の彼方には「蓼科山」も望めます。
東信小諸の別荘画像24:信州「小諸」の蕎麦店舗:小諸市内の町家の雛飾り。
【写真24】  小諸市内の町家の雛飾り。

■ 間取り・参考レイアウト・完成予想図など

信州「小諸」の蕎麦店舗:【1階間取図】
【1階間取図】
信州「小諸」の蕎麦店舗:【2階間取図】
【2階間取図】

■ 地図

東信(小諸):信州「小諸」の蕎麦店舗:【現地案内図】 小諸駅まで1.2km、坂の上小学校まで500m(徒歩約7分)、スーパーツルヤまで1.2km、ダイソーまで1.3km、懐古園まで2.3km
【現地案内図】 小諸駅まで1.2km、坂の上小学校まで500m(徒歩約7分)、スーパーツルヤまで1.2km、ダイソーまで1.3km、懐古園まで2.3km


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