土地:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地

敷地面積: 466.0m²(140.96坪) 坪単価: 28,234円 建ぺい率・容積率: 20%・20%
不動産ナンバー:A04110506

軽井沢を代表する「浅間山」(標高2,568m)は町の北西に位置しており、少し西側の沓掛(中軽井沢)、追分に行かないと雄姿を目の当たりにすることはできませんが、ここ、南に下れば優美な裾野と「離山」まで一望できます。特にこの土地は、開発分譲した商社「丸紅」が自社用の「丸紅山荘」を建てた絶好の丘から70m程下った、浅間一望の稀少な物件です。傾斜地ですが、接面道路からフラットに駐車出来る駐車スペースがすでに鉄筋コンクリートで築造されておりますから、あとは本体の基礎をRC,鉄骨等で組めば、絶景のお別荘が出来上がります。階下に寝室等のプライベートゾーンを配して階上のリビングから眺望を楽しむなど、プランは売主様のハウスビルダー様と即相談することも出来ます。新築して建売するつもりでしたが、お好きなように家を作りたい方にお譲りすることにしたものです。

更新日:2013年05月17日
土地の周辺環境データ

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398 万円
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最寄駅軽井沢駅
駅から7.9km
高速IC碓氷軽井沢
ICから8.1km
所在地 南軽井沢(丸紅別荘地)
北佐久郡軽井沢町大字発地字弁天平
敷地面積466.0m² (140.96坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 20%   最大約28坪(参考)
容積率 20%   最大約28坪(参考)
地目原野
地勢傾斜
眺望浅間山一望
水道私営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水個別浄化槽
温泉無し
駐車場無し
私道負担無し
道路南側幅員約6mの私道
管理費等26,800円/月
管理費内訳(土地のみ所有時) 建築負担金有り、水道積立一時金;200,000円、 水道施設加入負担金;100,000円
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱
丸紅「南軽井沢別荘地」管理規約 他

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

南軽井沢丸紅別荘地の土地画像1:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:現地からの浅間山の眺め。樹の枝を詰めれば、爽快な雄姿が目の当たりに。
【写真1】  現地からの浅間山の眺め。樹の枝を詰めれば、爽快な雄姿が目の当たりに。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像2:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:南側接道状況。
【写真2】  南側接道状況。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像3:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:鉄筋コンクリート製の駐車場が既にできています。
【写真3】  鉄筋コンクリート製の駐車場が既にできています。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像4:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:駐車スペースと北東側の景色。
【写真4】  駐車スペースと北東側の景色。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像5:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:敷地内より西側を望む。
【写真5】  敷地内より西側を望む。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像6:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:敷地内より東側を望む。
【写真6】  敷地内より東側を望む。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像7:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:敷地中央部より北側を望む。
【写真7】  敷地中央部より北側を望む。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像8:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:北側の浅間山の眺望を遮る樹の枝は簡単に取り除かれる、細めのものです。
【写真8】  北側の浅間山の眺望を遮る樹の枝は簡単に取り除かれる、細めのものです。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像9:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:北側の眼下に広がる樹木の茂み。
【写真9】  北側の眼下に広がる樹木の茂み。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像10:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:敷地内より南側を望む。前の道を70mほど登ると大眺望の丘です。
【写真10】  敷地内より南側を望む。前の道を70mほど登ると大眺望の丘です。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像11:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:秋なのにまだツリフネソウが残っていました。
【写真11】  秋なのにまだツリフネソウが残っていました。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像12:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:丘の上に建つ山荘。
【写真12】  丘の上に建つ山荘。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像13:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:世界に誇る活火山の雄姿です。
【写真13】  世界に誇る活火山の雄姿です。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像14:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:北東方向に広がる浅間山の裾野と軽井沢の緑野も見事です。
【写真14】  北東方向に広がる浅間山の裾野と軽井沢の緑野も見事です。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像15:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:丸紅「南軽井沢別荘地」の北に広がる田園風景。
【写真15】  丸紅「南軽井沢別荘地」の北に広がる田園風景。
南軽井沢丸紅別荘地の土地画像16:浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:当該地より、僅か70m程登ると、この見事な眺望です。浅間山麓の軽井沢の街、右手に離山、手前にゴルフ場のグリーンが広がります。
【写真16】  当該地より、僅か70m程登ると、この見事な眺望です。浅間山麓の軽井沢の街、右手に離山、手前にゴルフ場のグリーンが広がります。

■ 間取り・参考レイアウト・完成予想図など

浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:【参考図】
【参考図】

■ 地図

南軽井沢(丸紅別荘地):浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地:【現地案内図】
【現地案内図】


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