【中古別荘・一戸建て】 山栗の大木数本と辛夷の巨木が圧巻なデッキヴュー

間取り:3LDK 築:38年 建物面積:72.6m²(21.96坪)敷地面積:880.91m²(266.47坪)
不動産ナンバー:A03101715
山栗の大木数本と辛夷の巨木が圧巻なデッキヴュー( 軽井沢別荘不動産情報 )

南側のウッドデッキに立つと、自然な山栗や辛夷の巨木が圧倒的な存在感を持って迫ってくるような、ダイナミックな眺めに、気持ちの憂さも吹き飛んでしまうようなロケーションです。谷状の窪地は周りの喧騒から遮断され、プライベート感も格別です。約4km圏内に、「セゾン現代美術館」、「田崎美術館」塩壺温泉、千ヶ滝温泉、星野温泉、ハルニレテラス、ホテルブレストンコートがあり、充実したリゾート ライフを送ることができます。「千ケ滝西区」の最北のホッとするような場所です。軽井沢では、ままあるケースですが、建物は未登記です。4~5百万ほども掛けてリフォームするも良し、敷地に余裕もありますから(200㎡まで可)、増築、リノベーションも面白い仕事になりそうです。土地値だからといって、壊してしまうのは、勿体ないと思いますが。

更新日:2017年08月07日
別荘の周辺環境データ

眺め 別荘地 山の中

掲載終了
最寄駅中軽井沢駅
駅から4.4km
高速IC碓氷軽井沢
ICから18.6km
所在地 中軽井沢(千ヶ滝西区)
北佐久郡軽井沢町大字長倉字小谷ケ沢
建物面積 72.6m² (21.96坪)
間取り 3LDK
1階 LDK(14J)、和室(8畳)、洋室(6J)、トイレ、浴室、洗面脱衣室、 2階 和室(9J)、トイレ
建物構造木造 2階建
築年 築年不明
現況空家
敷地面積880.91m² (266.47坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 30%   最大約79坪(参考)
容積率 50%   最大約133坪(参考)
地目宅地
地勢平坦+緩傾斜
眺望山栗の大木数本と辛夷の巨木
水道私営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水個別浄化槽
温泉無し
設備・他

水道負担金有り

駐車場無し
私道負担無し
道路北西側幅員約5mの私道
管理費等無し
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱 
「千ヶ滝別荘地管理規定」他  建物未登記
再建築は200㎡まで可。建築負担金有り。

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

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【写真1】  「ハッピィ バレー(幸福の谷)」と宣教師たちが名付けたエリアが、万平ホテルの裏手にありますが、山懐に抱かれた場所です。
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【写真2】  リビング、及びデッキから眺める木立の景色は 圧巻です。借景ですが正面の辛夷、左右に数本の山栗の巨木が緑陰を作っています。
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【写真3】  大屋根の安定感のある山荘風外観です。野趣豊かな緩傾斜地と平坦地があり、東側のヤードには鉄棒とブランコが設えられています。
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【写真4】  リビングより、ウッドデッキ越しに望む南西側の深い木立の様子。
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【写真5】  接道上の北東より撮影。接道沿いに専用の駐車ブースは、いくらでもできますが、そんな必要もないでしょう。
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【写真6】  LDKより、南東側を望む。戸棚ははめ込み、無垢の木の建具、内装が時を経て古美て、いい雰囲気です。
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【写真7】  木陰のもと、大勢でバーベキューパーティーが出来る、幅3mの本体鉄骨のウッドデッキ。ヤードの南東側からも昇り降りできます。
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【写真8】  LDKより、西側奥の和室(8畳)を望む。欄間がおしゃれです。
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【写真9】  北東の玄関前より撮影。敷地のアンジュレーションを活かして、高床式の基礎の上に建てられています。
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【写真10】  玄関土間より玄関口を撮影。シンプルな材料、造作で感じよく仕上がっています。
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【写真11】  幅員5mもの道路は、接道する5~6軒のお別荘のためのもので、通行は限定的です。ここでの路上駐車は、ありです。
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【写真12】  LDKの北東の隅のキッチンコーナー。すっきりして、単純明快です。
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【写真13】  LDKと連続した1階和室(8畳)。北隣の洋室とも繋がっていて、行き来できます。
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【写真14】  1階北西の隅のお部屋(6J)。押入れ、棚、引き出し収納など内部造作に凝った、和テイストのお部屋です。
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【写真15】  これまた、徹底して  シンプル イズ ベスト な洗面脱衣室。
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【写真16】  タイル張りのオーソドックスな仕様ですが、出窓を張り出したり、リフォームするのも良いでしょう。
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【写真17】  1階のおトイレ。たいへん清潔そうな、アガチス材の板張りです。
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【写真18】  2階にもトイレがあります。今となっては、少しアンティークでグッドデザインです。
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【写真19】  2階階段踊り場より階下を望む。ヒノキ、南洋杉材を適宜使い分けています。
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【写真20】  9畳の和室がある2階は、勾配天井の屋根裏部屋的ゾーンで、落ち着いて読書などするには最適です。
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【写真21】  2階の窓からの、南側のお庭の眺めですが、山栗の大木が見事です。
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【写真22】  真夏、ご来荘のお客様をお迎えするように咲いている「ほしぐろせんのう」。
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【写真23】  セゾン現代美術館まで約1.6km、北原白秋、与謝野晶子らも訪れた星野温泉、トンボの湯まで約3.2kmです。
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【写真24】  「ノーワンズレシピ」や総料理長 浜田 のYukawatan(湯川譚)がある、ホテルブレストンコートへは約3.8kmです。


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