【中古別荘・一戸建て】 露天風呂まであるお屋敷

間取り:4SLDK 築:18年 建物面積:147.02m²(44.47坪)敷地面積:321.67m²(97.3坪)
不動産ナンバー:A02131898

余り、もう西側には行きたくないという方はいらしゃいます。首都圏から約130km、碓氷軽井沢インターチェンジを降りれば、プリンス通りを北上して、18号、軽井沢BP,碓氷BPに出る手前の渋滞の前辺りで、ハンドルを離したくなりますが、そこで東に曲がればすぐです。軽井沢駅の真南約2kmほどの「扇平別荘地」の山腹に入る手前の平坦な地です。「ブランシャール軽井沢別荘地」、「白樺の杜別荘地」の北側で、国道18号とのアクセスも良い立地です。もとは純然たる住宅でしたが、腕がムズムズして、割烹、小料理の商売のために増築、改造した家です。したがって、多少手を加えれば、どちらにも使える造りです。お別荘や保養所、ペンションとともに、常住者も多いこの地域でのコミュニティーのために、小さなカフェや食事処を軒先に開くのも世のためかもしれませんね。

更新日:2015年03月01日
別荘の周辺環境データ

眺め 生活便利 平坦地 田舎暮らし
1980 万円
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最寄駅軽井沢駅
駅から2.6km
高速IC碓氷軽井沢
ICから8.7km
所在地 新軽井沢(成沢)
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字境新田
建物面積 147.02m² (44.47坪)
間取り 4SLDK
1階 LDK、洋室(6J、店舗)、厨房、 和室(6畳)✕2、洗面脱衣室、トイレ、浴室、露天風呂、2階 和室(6畳)、洋室(7.5帖)、トイレ、洗面コーナー
建物構造木造瓦葺 2階建
築年 1999年03月 (築18年)
現況空家
敷地面積321.67m² (97.3坪)
用途地域第一種住居地域
建蔽率 30%   最大約29坪(参考)
容積率 50%   最大約48坪(参考)
地目宅地
地勢平坦
眺望南軽井沢の清々した風景
水道公営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水個別浄化槽
温泉無し
駐車場5台
私道負担無し
道路東側幅員約4mの公道
管理費等無し
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

一部増築部分(未登記)有り
長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱 他

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

新軽井沢成沢の別荘画像1:露天風呂まであるお屋敷:本格的な瓦葺の木造在来工法の家です。東西に長く、奥行きのある敷地です。
【写真1】  本格的な瓦葺の木造在来工法の家です。東西に長く、奥行きのある敷地です。
新軽井沢成沢の別荘画像2:露天風呂まであるお屋敷:東側の接道。右手(東側)が文京学園セミナーハウスで、左手に物件が建っています。
【写真2】  東側の接道。右手(東側)が文京学園セミナーハウスで、左手に物件が建っています。
新軽井沢成沢の別荘画像3:露天風呂まであるお屋敷:檜の丸太を柱に使い、鉄平石を貼った粋な玄関です。右手にも一間間口の出入り口があります。
【写真3】  檜の丸太を柱に使い、鉄平石を貼った粋な玄関です。右手にも一間間口の出入り口があります。
新軽井沢成沢の別荘画像4:露天風呂まであるお屋敷:玄関ホールから一直線に延びる松の廊下。化粧ケースには鎧でも飾ってください。
【写真4】  玄関ホールから一直線に延びる松の廊下。化粧ケースには鎧でも飾ってください。
新軽井沢成沢の別荘画像5:露天風呂まであるお屋敷:この家のウリは、なんといっても豪華なバスルームではないでしょうか。
【写真5】  この家のウリは、なんといっても豪華なバスルームではないでしょうか。
新軽井沢成沢の別荘画像6:露天風呂まであるお屋敷:広さが一坪半もある30㎝角タイル張りの浴室。窓からは戸外の風景が愉しめます。
【写真6】  広さが一坪半もある30㎝角タイル張りの浴室。窓からは戸外の風景が愉しめます。
新軽井沢成沢の別荘画像7:露天風呂まであるお屋敷:一面だけアクセントに板壁にしてあります。ドアの外はバスコートならぬ露天風呂です。
【写真7】  一面だけアクセントに板壁にしてあります。ドアの外はバスコートならぬ露天風呂です。
新軽井沢成沢の別荘画像8:露天風呂まであるお屋敷:野面石で野趣豊かに作られた露天風呂。周囲に原野、荒地が多く残された環境ならではです。
【写真8】  野面石で野趣豊かに作られた露天風呂。周囲に原野、荒地が多く残された環境ならではです。
新軽井沢成沢の別荘画像9:露天風呂まであるお屋敷:1階の南東の隅の6畳間。出窓からの陽射しも明るいお部屋です。
【写真9】  1階の南東の隅の6畳間。出窓からの陽射しも明るいお部屋です。
新軽井沢成沢の別荘画像10:露天風呂まであるお屋敷:襖で仕切られた、もう一つの6畳間。檜の長押を回した本格和室です。
【写真10】  襖で仕切られた、もう一つの6畳間。檜の長押を回した本格和室です。
新軽井沢成沢の別荘画像11:露天風呂まであるお屋敷:和室から眺めた、南東側の景色。遠くに「扇平別荘地」の山が見えます。
【写真11】  和室から眺めた、南東側の景色。遠くに「扇平別荘地」の山が見えます。
新軽井沢成沢の別荘画像12:露天風呂まであるお屋敷:おトイレの横にある洗面コーナー。壁紙は容易に張り替えできます。
【写真12】  おトイレの横にある洗面コーナー。壁紙は容易に張り替えできます。
新軽井沢成沢の別荘画像13:露天風呂まであるお屋敷:棚付きの二連ペーパーホルダー付きです。別に手洗いも付いています。
【写真13】  棚付きの二連ペーパーホルダー付きです。別に手洗いも付いています。
新軽井沢成沢の別荘画像14:露天風呂まであるお屋敷:一坪半の広い空間に手洗い、大小二つのおトイレが設備されています。
【写真14】  一坪半の広い空間に手洗い、大小二つのおトイレが設備されています。
新軽井沢成沢の別荘画像15:露天風呂まであるお屋敷:こちらは浴室の前の洗面脱衣所、兼洗濯機置き場です。頭上の棚も便利です。
【写真15】  こちらは浴室の前の洗面脱衣所、兼洗濯機置き場です。頭上の棚も便利です。
新軽井沢成沢の別荘画像16:露天風呂まであるお屋敷:玄関ホール、廊下より振り返って、ダイニング、リビング、及び6帖の増築部分の入り口を望む。
【写真16】  玄関ホール、廊下より振り返って、ダイニング、リビング、及び6帖の増築部分の入り口を望む。
新軽井沢成沢の別荘画像17:露天風呂まであるお屋敷:ダイニング、リビング。それぞれに灯油燃焼式FFヒーターが付いています。右側の奥に増築部分(約6J)があります。
【写真17】  ダイニング、リビング。それぞれに灯油燃焼式FFヒーターが付いています。右側の奥に増築部分(約6J)があります。
新軽井沢成沢の別荘画像18:露天風呂まであるお屋敷:ダイニングを北方向に撮影。対面式キッチンの広くて長いカウンターは、お店のカウンター席にもなります。
【写真18】  ダイニングを北方向に撮影。対面式キッチンの広くて長いカウンターは、お店のカウンター席にもなります。
新軽井沢成沢の別荘画像19:露天風呂まであるお屋敷:リビングより、ダイニング、キッチンを北方向に撮影。廊下との堺の取り付けも可能です。
【写真19】  リビングより、ダイニング、キッチンを北方向に撮影。廊下との堺の取り付けも可能です。
新軽井沢成沢の別荘画像20:露天風呂まであるお屋敷:半業務用の設備が機能的です。シンクの脇にはTOSHIBAの製氷機が設置されています。
【写真20】  半業務用の設備が機能的です。シンクの脇にはTOSHIBAの製氷機が設置されています。
新軽井沢成沢の別荘画像21:露天風呂まであるお屋敷:キッチンの裏は物置だったのですが、業務用の調理台が改装時に設備されています。
【写真21】  キッチンの裏は物置だったのですが、業務用の調理台が改装時に設備されています。
新軽井沢成沢の別荘画像22:露天風呂まであるお屋敷:キッチンの裏の業務用の調理台に続いて、キッチンの北側に増築、新設された、仕込みのための流し台。勝手口に続いています。
【写真22】  キッチンの裏の業務用の調理台に続いて、キッチンの北側に増築、新設された、仕込みのための流し台。勝手口に続いています。
新軽井沢成沢の別荘画像23:露天風呂まであるお屋敷:2階のホールにある洗面コーナー。トイレも並んで設備されています。
【写真23】  2階のホールにある洗面コーナー。トイレも並んで設備されています。
新軽井沢成沢の別荘画像24:露天風呂まであるお屋敷:2階の北東の隅の洋室(6J)。二面とも出窓で、間口約1.4mのクローゼットも付いています。
【写真24】  2階の北東の隅の洋室(6J)。二面とも出窓で、間口約1.4mのクローゼットも付いています。
新軽井沢成沢の別荘画像25:露天風呂まであるお屋敷:2階の南東の隅の和室(7.5J)。約1間の押入れ、間口約2.2mのクローゼットも付いています。
【写真25】  2階の南東の隅の和室(7.5J)。約1間の押入れ、間口約2.2mのクローゼットも付いています。
新軽井沢成沢の別荘画像26:露天風呂まであるお屋敷:2階の南側の奥行き約1.8mのベランダからの晴れ晴れした眺め。
【写真26】  2階の南側の奥行き約1.8mのベランダからの晴れ晴れした眺め。
新軽井沢成沢の別荘画像27:露天風呂まであるお屋敷:南側の縁側、お庭の様子。地堺に自然な巨石が並べられています。
【写真27】  南側の縁側、お庭の様子。地堺に自然な巨石が並べられています。
新軽井沢成沢の別荘画像28:露天風呂まであるお屋敷:増築部分(店舗部分)への出入口は野面石の階段で、石臼の蹲も風情があります。
【写真28】  増築部分(店舗部分)への出入口は野面石の階段で、石臼の蹲も風情があります。

■ 間取り・参考レイアウト・完成予想図など

露天風呂まであるお屋敷:【1階平面図】
【1階平面図】
露天風呂まであるお屋敷:【2階平面図】
【2階平面図】
露天風呂まであるお屋敷:【建物配置図】
【建物配置図】

■ 地図

新軽井沢(成沢):露天風呂まであるお屋敷:【案内図】 スーパーツルヤまで4.6km、長野新幹線軽井沢駅まで3.9km、スーパーマツヤまで3.7km、ザ・プリンス軽井沢まで870m
【案内図】 スーパーツルヤまで4.6km、長野新幹線軽井沢駅まで3.9km、スーパーマツヤまで3.7km、ザ・プリンス軽井沢まで870m


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