【中古別荘・一戸建て】 湖畔の宿、岸の林を静かにゆけば
間取り：2LDK 築：38年
建物面積：86.94m²（26.29坪）敷地面積：828.0m²（250.47坪）
不動産ナンバー：A04291985
正面に「和美湖」の美しい眺望を据えた、高級仕様の建物です。地元の工務店さんが、鉄筋コンクリート製の基礎から、洋室、和室、浴室に至るまで、誠実、丁寧な施工をしております。独立した和室（6畳）の他に、吹き抜けを持つLDKと一体になる和室（8畳）が横に並び、開放感いっぱいの湖畔の別荘です。建物にマッチした、高級感満点のリビング、ダイニングセット、テレビ、台所の冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機が備え付けられているのもうれしいです。長野県軽井沢町と群馬県野県境付近にある「碓氷軽井沢インターチェンジ」が軽井沢高原へのアクセスに使われますが、ここから約3.1ｋｍの近距離で、軽井沢町内の渋滞とは無縁でいられます。軽井沢浅間プリンスホテル、軽井沢浅間GCまで約1.7km、軽井沢ゴルフ練習場まで約2.3kmの近さです。
更新日：2015年02月21日
1850 万円
ここでクリアー
| 最寄駅 | 軽井沢駅 |
|---|---|
| 駅から | 7.2ｋｍ |
| 高速IC | 碓氷軽井沢 |
| ICから | 3.1ｋｍ |
| 所在地 |
南軽井沢(和美リゾート)
群馬県甘楽郡下仁田町大字西野牧字和美沢
|
| 建物面積 | 86.94m² （26.29坪） |
| 間取り |
2LDK
１階 LDK、和室（6畳）、和室（8畳）、トイレ、物入れ、洗面脱衣室、浴室
|
| 建物構造 | 木造スレート葺 平屋建 |
| 築年 | 1979年04月 （築38年） |
| 現況 | 空家 |
| 敷地面積 | 828.0m² （250.47坪） |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率 | 20％ 最大約50坪（参考） |
| 容積率 | 60％ 最大約150坪（参考） |
| 地目 | 山林 |
| 地勢 | 平坦 |
| 眺望 | 和美湖、岸辺の林 |
| 水道 | 私営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水汚水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 無し |
| 駐車場 | 2台 |
| 私道負担 | 無し |
| 道路 | 北側幅員約6.0ｍの私道、南側幅員約8.0ｍの公道 |
| 管理費等 | 98,943円/年 |
| 管理費内訳 | 管理費；78,943円、水道料；20,000円/年 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 法令上の制限その他備考 |
妙義荒船佐久高原国定公園第３種特別地域
|
・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。
【写真1】 しっかりしたRCの基礎に、本格的に吟味した材料を使用した別荘です。
【写真2】 湖に面した反対側の、玄関側全景。複合片流れの屋根が美しいです。
【写真3】 建物越にモミジの樹々の間から湖を望む。対岸の山肌も美しい眺めです。
【写真4】 重厚でも、スッキリした、ブロンズ調のアルミ製親子ドア玄関口。
【写真5】 玄関から、ダイレクトに開放的なリビング、湖の景色が飛び込みます。
【写真6】 吹き抜けの天窓からの光、ワイドスパンの湖の眺望。豊かなリラクゼーション タイムです。
【写真7】 澄んで鏡のような湖面は、見るものに安らぎを与え、四季、刻々の変化も愉しめます。
【写真8】 玄関を入って直ぐの左手に和室（6畳）。奥にリビングセットとテレビが置かれています。
【写真9】 玄関を入って直ぐの左手にある和室（6畳）。南、及び東側のい庭の眺めが素敵です。
【写真10】 LDの奥に４枚の襖で仕切られ、開け放すと開放的な寝転び空間、和室（8畳）があります。
【写真11】 窓から湖も眺められる、ごろ寝空間、和室（8畳）。 夏中、湖面を渡る涼しい風が通ります。
【写真12】 リビングコーナーよりダイニングコーナー、和室(8畳)に向かって、撮影。
【写真13】 コンパクトですが、リビング、ダイニングの奥に使いやすく設けられたキッチン。
【写真14】 浴室の手前の洗面脱衣、洗濯機置き場。吐水口を手前に引き出せるので、どんなシーンにも楽々です。
【写真15】 一人で入るにはもったいないような、１．５坪もあるタイル貼りの浴室。
【写真16】 キッチンから次に水回りが連続して並び、家事もし易い配置です。隣は掃除機などの物入れがあります。
【写真17】 庇付きのデッキからは、湖水を巡る道と湖面、対岸の山々が望めます。
【写真18】 南側のガーデンテーブル、ガーデンチェアを置いたお庭。ツツジ、シャクナゲがそれぞれ十数本植えられています。
【写真19】 ウオーキング、ジョギング、釣りや散歩も楽しい「湖畔の宿」です。
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