【中古別荘・一戸建て】 スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第

間取り:1SLDK 築:12年 建物面積:128.87m²(38.98坪)敷地面積:303.0m²(91.65坪)
不動産ナンバー:A04151990

「青葉台」、「南平台」、そしてあの真夏の女子プロオープンのトーナメントコースとなる美しい「72ゴルフ」北コースに囲まれて、息が詰まりそうになるほどすてきな場所です。南軽井沢から塩沢、中軽井沢方面へショートカットする裏道ですが、最近は大分ポピュラーにもなってきました。その女街道(姫街道)は、江戸時代に碓氷峠の関所よりもいくらか詮議が緩く、遠回りでも安全ということで、女性によく利用されたことが名前の由来だそうです。風越運動公園、塩沢タリアセンへ約1.5km、360余区画の「小倉の里」へも約400mほどの近さです。女子オープンのときに限らず、通年でギャラリーは多いはずです。手作りスイーツ、カフェのほか、切り絵、染織、寄木細工、手縫い皮工房等々アート&クラフトのショップに最適です。お好きなスピリッツを並べて、軽井沢に来た時にバーテンダーに変身するのも、いい息抜きになるかもしれません。

更新日:2015年03月16日
別荘の周辺環境データ

眺め 生活便利 平坦地 別荘地 田舎暮らし
2180 万円
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最寄駅軽井沢駅
駅から7.0km
高速IC碓氷軽井沢
ICから8.8km
所在地 南軽井沢(青葉台)
北佐久郡軽井沢町大字発地
建物面積 128.87m² (38.98坪)
間取り 1SLDK
1階 店舗(14J)、ウッドデッキ(10J)、厨房(12J)、 (居住空間)DK(7帖)、トイレ、洗面脱衣室、浴室、2階 洋室(25J)
建物構造木造 2階建
築年 2005年04月 (築12年)
現況空家
敷地面積303.0m² (91.65坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 30%   最大約27坪(参考)
容積率 50%   最大約45坪(参考)
地目宅地
地勢平坦
眺望青葉台の木立に包まれて
水道公営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水個別浄化槽
温泉無し
駐車場4台
私道負担有り 2679㎡のうち持分46分の1
道路北側 幅員約9mの公道に約15m、 西側 幅員:4mの私道に約14.5m 接道
管理費等無し
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱 他

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

南軽井沢青葉台の別荘画像1:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:道路に面した30帖ほどのスペースは、大作のアトリエにもなるでしょうし、ギャラリーも兼ねたサロンにも。
【写真1】  道路に面した30帖ほどのスペースは、大作のアトリエにもなるでしょうし、ギャラリーも兼ねたサロンにも。
南軽井沢青葉台の別荘画像2:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:約14.5m 接している、 幅員4mの西側私道に沿って、約4台の駐車スペースがあります。
【写真2】  約14.5m 接している、 幅員4mの西側私道に沿って、約4台の駐車スペースがあります。
南軽井沢青葉台の別荘画像3:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:7帖のダイニング・キッチンは南向きの明るい居住スペースです。
【写真3】  7帖のダイニング・キッチンは南向きの明るい居住スペースです。
南軽井沢青葉台の別荘画像4:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:東側に4帖ほどのサンルームを張り出しています。くつろぎのリビングはこれで充分でしょう。
【写真4】  東側に4帖ほどのサンルームを張り出しています。くつろぎのリビングはこれで充分でしょう。
南軽井沢青葉台の別荘画像5:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:2階の25帖の洋間。二人には広すぎるかもしれませんが、ソファ、安楽椅子、マッサージ椅子、等を置けば丁度いいでしょう。
【写真5】  2階の25帖の洋間。二人には広すぎるかもしれませんが、ソファ、安楽椅子、マッサージ椅子、等を置けば丁度いいでしょう。
南軽井沢青葉台の別荘画像6:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:店舗スペースと居住スペースを真ん中で分かつ、サニタリースペース。階段下を有効活用したおトイレ。
【写真6】  店舗スペースと居住スペースを真ん中で分かつ、サニタリースペース。階段下を有効活用したおトイレ。
南軽井沢青葉台の別荘画像7:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:次の洗面脱衣室、洗濯機置場。南に面した明るい室です。次は浴室です。
【写真7】  次の洗面脱衣室、洗濯機置場。南に面した明るい室です。次は浴室です。
南軽井沢青葉台の別荘画像8:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:コンパクトで、優しいカラーとカーブ面を持った ユニットバス。
【写真8】  コンパクトで、優しいカラーとカーブ面を持った ユニットバス。
南軽井沢青葉台の別荘画像9:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:西側の勝手口のある厨房。お好みのガステーブル、流し台をどうぞ。
【写真9】  西側の勝手口のある厨房。お好みのガステーブル、流し台をどうぞ。
南軽井沢青葉台の別荘画像10:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:東側の本格的な厨房。ドライカレーから肉じゃが定食までなんでも、できちゃいます。
【写真10】  東側の本格的な厨房。ドライカレーから肉じゃが定食までなんでも、できちゃいます。
南軽井沢青葉台の別荘画像11:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:パントリー、配膳室。東側の厨房の隣で、店舗スペースの中央奥です(6帖)。ギャラリーやケーキのショーケース置き場などに。
【写真11】  パントリー、配膳室。東側の厨房の隣で、店舗スペースの中央奥です(6帖)。ギャラリーやケーキのショーケース置き場などに。
南軽井沢青葉台の別荘画像12:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:店舗スペースを南西方向に撮影。北側の「女街道」に面した店舗スペースは、オープンデッキ席とともに涼やかです。
【写真12】  店舗スペースを南西方向に撮影。北側の「女街道」に面した店舗スペースは、オープンデッキ席とともに涼やかです。
南軽井沢青葉台の別荘画像13:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:14帖ほどの店舗スペースです。左手(東側)に洗面、奥に6帖の厨房が二つ並んでいます。
【写真13】  14帖ほどの店舗スペースです。左手(東側)に洗面、奥に6帖の厨房が二つ並んでいます。
南軽井沢青葉台の別荘画像14:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:ティー サロン「軽井沢の芽衣」の裏手には「妖精の棲む森」があります。
【写真14】  ティー サロン「軽井沢の芽衣」の裏手には「妖精の棲む森」があります。
南軽井沢青葉台の別荘画像15:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:早坂真紀さんと内田康夫さんのお店です。 優雅でのんびりとティータイムを過ごせます。
【写真15】  早坂真紀さんと内田康夫さんのお店です。 優雅でのんびりとティータイムを過ごせます。
南軽井沢青葉台の別荘画像16:スイーツカフェ、ギャラリーショップ、等々あなた次第:真夏に女子プロのトーナメントが開催されるコースが目の前です。
【写真16】  真夏に女子プロのトーナメントが開催されるコースが目の前です。


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