【新築別荘・一戸建て】 軽井沢の中心で、堂々と

間取り:3LDK 築:1年 建物面積:146.12m²(44.2坪)敷地面積:1000.07m²(302.52坪)
不動産ナンバー:A021011030

町花ーサクラソウ 町木ーコブシが制定されたのが、皇太子殿下ご成婚と町制施行70周年を記念した平成5年(1993)のことでしたが、その10年後の平成15年に町制施行80周年を記念して、町鳥ーアカハラ 鳥獣ーニホンリスが制定されました。その際に国道18号バイパスを「軽井沢グリーンライン」、(旧)国道18号を「もみじ通り」と愛称が決まりました。余り馴染みがないのは、勿体無く、惜しいような気がしますが、銀座の「すずらん通り」や「花椿通り」のようにおしゃれな標識を立ててみるのもいいのではと思います。その「もみじ通り」には約7kmにも亘って歩道沿いに、もみじ(カエデ)が並木として約500本植えられていますが、その真ん中ほどの、「南原」信号の南が本物件のある辺りで、位置の利便性が優れ、道路環境も整然としており、暮らし続けるのに些かの不自由もない、安心の新築です。

更新日:2015年11月15日
別荘の周辺環境データ

浅間山 眺め 生活便利 平坦地 別荘地 森の中 田舎暮らし
6950 万円
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最寄駅軽井沢駅
駅から2.8km
高速IC碓氷軽井沢
ICから10.7km
所在地 新軽井沢(軽井沢東)
北佐久郡軽井沢町大字長倉南原
建物面積 146.12m² (44.2坪)
間取り 3LDK
1階 リビング(11J)、ダイニング(3.7J)、キッチン(5.2J)、洋室(7.4J)、洗面脱衣室、浴室、トイレ、ビルトインガレージ 2階 洋室(9J)、洋室(6J)、トイレ
建物構造木造枠組壁工法 2階建
築年 2015年08月 (築1年)
現況新築
敷地面積1000.07m² (302.52坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 20%   最大約60坪(参考)
容積率 20%   最大約60坪(参考)
地目宅地
地勢平坦
眺望疎林の彼方に離山、浅間山
水道公営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水個別浄化槽
温泉無し
駐車場5台
私道負担無し
道路北側幅員約6mの開発道路
管理費等59,400円/年
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱 他
建築確認番号:26佐地建第263-22号

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

新軽井沢軽井沢東の別荘画像1:軽井沢の中心で、堂々と:南側の深い木立とともに、北側の浅間山、離山の眺めも捨てがたく、両側にデッキを設け、北側の玄関、ビルトインガレージへは・・
【写真1】  南側の深い木立とともに、北側の浅間山、離山の眺めも捨てがたく、両側にデッキを設け、北側の玄関、ビルトインガレージへは・・
新軽井沢軽井沢東の別荘画像2:軽井沢の中心で、堂々と:幅員約12m~約17mの町道から、舗装済みの「グランフォーレ」内道路(幅員6m)を経由して、悠々とアプローチ出来ます。
【写真2】  幅員約12m~約17mの町道から、舗装済みの「グランフォーレ」内道路(幅員6m)を経由して、悠々とアプローチ出来ます。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像3:軽井沢の中心で、堂々と:普段はNORITZの給湯ボイラー、冬期の暖房用には油焚き温水ボイラー(長府)を稼働させ、効率重視です。
【写真3】  普段はNORITZの給湯ボイラー、冬期の暖房用には油焚き温水ボイラー(長府)を稼働させ、効率重視です。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像4:軽井沢の中心で、堂々と:「南原」の北側で利便性よく、中軽井沢駅まで徒歩17分(約1.3km)、  スーパーツルヤまで車で4分(約1.6km)。
【写真4】  「南原」の北側で利便性よく、中軽井沢駅まで徒歩17分(約1.3km)、  スーパーツルヤまで車で4分(約1.6km)。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像5:軽井沢の中心で、堂々と:開放された三次元のゆとりは、平面のゆとりの 三倍増し です。
【写真5】  開放された三次元のゆとりは、平面のゆとりの 三倍増し です。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像6:軽井沢の中心で、堂々と:階上から見下ろす、約20帖のLDK は、天窓からの緑の日差しも加わり、まさに癒やしの空間になっています。
【写真6】  階上から見下ろす、約20帖のLDK は、天窓からの緑の日差しも加わり、まさに癒やしの空間になっています。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像7:軽井沢の中心で、堂々と:リビングの南西方向、奥の9帖の洋室(WIC付き)入口、階段を望む。1階全フロアーが贅沢なカリン材で、床暖房付きです。
【写真7】  リビングの南西方向、奥の9帖の洋室(WIC付き)入口、階段を望む。1階全フロアーが贅沢なカリン材で、床暖房付きです。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像8:軽井沢の中心で、堂々と:LDK、それぞれがゾーン毎にセパレートされた床暖です。腰窓と掃出窓の絶妙な配置のコーナーにはどんな家具を・・・。
【写真8】  LDK、それぞれがゾーン毎にセパレートされた床暖です。腰窓と掃出窓の絶妙な配置のコーナーにはどんな家具を・・・。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像9:軽井沢の中心で、堂々と:Woodstove (Dutchwest ) の傍らには薪を運ぶバケツ、Firetool、Herth gate を。
【写真9】  Woodstove (Dutchwest ) の傍らには薪を運ぶバケツ、Firetool、Herth gate を。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像10:軽井沢の中心で、堂々と:リビングより、北東方向のキッチン(5.2J)を望む。ストーブもクッキングにどうぞ。
【写真10】  リビングより、北東方向のキッチン(5.2J)を望む。ストーブもクッキングにどうぞ。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像11:軽井沢の中心で、堂々と:ダイニング(3.7J)より、キッチンを望む。三菱電機のIHクッキングヒーター(3.0KW✕2+1.2KW heater)
【写真11】  ダイニング(3.7J)より、キッチンを望む。三菱電機のIHクッキングヒーター(3.0KW✕2+1.2KW heater)
新軽井沢軽井沢東の別荘画像12:軽井沢の中心で、堂々と:キッチン、ダイニング、ホール、洗濯機置場、洗面脱衣室、浴室と流れるような使い易い動線です。
【写真12】  キッチン、ダイニング、ホール、洗濯機置場、洗面脱衣室、浴室と流れるような使い易い動線です。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像13:軽井沢の中心で、堂々と:YKKap の木彫玄関ドア。玄関収納は、履物、羽織モノ、ガーデンツールなど、お好きなように棚をデザインしてください。
【写真13】  YKKap の木彫玄関ドア。玄関収納は、履物、羽織モノ、ガーデンツールなど、お好きなように棚をデザインしてください。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像14:軽井沢の中心で、堂々と:階段下の洗濯機置場、物入れです。空間の無駄がないレイアウトです。
【写真14】  階段下の洗濯機置場、物入れです。空間の無駄がないレイアウトです。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像15:軽井沢の中心で、堂々と:御影石調のトップに丸い陶器のボウル、アンティーク調の水栓が落ち着いた雰囲気です。
【写真15】  御影石調のトップに丸い陶器のボウル、アンティーク調の水栓が落ち着いた雰囲気です。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像16:軽井沢の中心で、堂々と:腰湯もできる、ちょっと大き目、贅沢な LIXIL の浴室。暖房、乾燥、涼風、換気の装置付きです。
【写真16】  腰湯もできる、ちょっと大き目、贅沢な LIXIL の浴室。暖房、乾燥、涼風、換気の装置付きです。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像17:軽井沢の中心で、堂々と:1階南西側にある洋室(7.4J)。奥に約1.25坪のウオークインクローゼットがあります。
【写真17】  1階南西側にある洋室(7.4J)。奥に約1.25坪のウオークインクローゼットがあります。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像18:軽井沢の中心で、堂々と:2階、階段上のホール。浅間山、離山も望めますが、北向きの落ち着いた場所ですので、読書コーナーなどにいかがでしょう。
【写真18】  2階、階段上のホール。浅間山、離山も望めますが、北向きの落ち着いた場所ですので、読書コーナーなどにいかがでしょう。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像19:軽井沢の中心で、堂々と:LIXIL の洗練されたデザインの機器が、おしゃれなパウダールームを演出します。
【写真19】  LIXIL の洗練されたデザインの機器が、おしゃれなパウダールームを演出します。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像20:軽井沢の中心で、堂々と:引込戸で、空間に無駄がなく効率的な手洗い、洗面コーナーとおトイレ。
【写真20】  引込戸で、空間に無駄がなく効率的な手洗い、洗面コーナーとおトイレ。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像21:軽井沢の中心で、堂々と:2階の南西の洋室(9J)。硬いメープル床材が光沢を放っています。冬期の暖房は、油だき温水機給湯のファンコンベクターです。
【写真21】  2階の南西の洋室(9J)。硬いメープル床材が光沢を放っています。冬期の暖房は、油だき温水機給湯のファンコンベクターです。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像22:軽井沢の中心で、堂々と:2階南西の洋室(9J)にはや約1.25坪のWICが付いています。棚板なども、ご自由にデザインしてみてください。
【写真22】  2階南西の洋室(9J)にはや約1.25坪のWICが付いています。棚板なども、ご自由にデザインしてみてください。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像23:軽井沢の中心で、堂々と:2階の北東側の洋室(6J)。ファンコンベクターは不要な季節には、取り外せるのがいいですね。
【写真23】  2階の北東側の洋室(6J)。ファンコンベクターは不要な季節には、取り外せるのがいいですね。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像24:軽井沢の中心で、堂々と:地下道を潜れば、歩いて4分ほどで国道18号に出て、町立図書館に行けます。
【写真24】  地下道を潜れば、歩いて4分ほどで国道18号に出て、町立図書館に行けます。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像25:軽井沢の中心で、堂々と:「グルメ通り」へも、歩いて3~4分です。雨の日にはインドアテニスコートが、600mほど東にあります。
【写真25】  「グルメ通り」へも、歩いて3~4分です。雨の日にはインドアテニスコートが、600mほど東にあります。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像26:軽井沢の中心で、堂々と:85年の歴史を誇る「南ヶ丘会」の集会所です。知性、品性も感じられるエリアです。
【写真26】  85年の歴史を誇る「南ヶ丘会」の集会所です。知性、品性も感じられるエリアです。
新軽井沢軽井沢東の別荘画像27:軽井沢の中心で、堂々と:軽井沢町役場、軽井沢町立病院も1km 圏内の生活利便地です。
【写真27】  軽井沢町役場、軽井沢町立病院も1km 圏内の生活利便地です。


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