【新築別荘・一戸建て】 ツーバイシックスのエコ アメリカン

間取り:3LDK 築:2年 建物面積:174.2m²(52.69坪)敷地面積:1014.76m²(306.96坪)
不動産ナンバー:A031011083
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現在、日本では在来の木造軸組構法が6割を占めていますが、北米、カナダでは標準の木造枠組壁工法、いわゆるツーバイフォー工法も、1970年代から我が国に取り入れられて以来増え続けています。6面体のパネル状の構造体が面と面とで結合されることから、隙間のない高気密、高断熱性能が得られやすく、また耐風性、耐震性なども先の兵庫県南部地震および新潟中越地震などでも実証されています。構造用合板、石膏ボードを打ち付けた耐力壁は防音性、防火性、防湿性にも優れています。工法上、間取りや開口部、増改築等には制限がありますが、外壁の材料などは自由で和風の外観にもできます。施工会社は未だ多くはないですが、何と言って職人による出来栄えの差が無いのも安心です。2×6工法ともなれば、構造用製材の幅を1.6倍の38mm×140mmのものを使いますから、耐久性と耐震性もより強固になります。本建物は2✕6工法の硬質ウレタンフォームの断熱です。定期借地権(30年)の場合:4,980万円(税込)

更新日:2018年10月13日
別荘の周辺環境データ

眺め 家具付 温泉 別荘地 森の中 田舎暮らし

掲載終了
最寄駅軽井沢駅
駅から4.5km
高速IC碓氷軽井沢
ICから15.6km
所在地 中軽井沢(千ヶ滝西区)
北佐久郡軽井沢町大字長倉字小谷ヶ沢
建物面積 174.2m² (52.69坪)
間取り 3LDK
1階 ビルトインガレージ、LDK、洋室(6.5J)、トイレ、洗濯機置場 2階  フリースペース、小部屋、洋室(9J)、洋室(12J)+収納庫、洗面脱衣、浴室、トイレ
建物構造2✕6 木造壁構造 2階建 2階建
築年 2016年04月 (築2年)
現況新築
敷地面積1014.76m² (306.96坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 20%   最大約61坪(参考)
容積率 20%   最大約61坪(参考)
地目山林
地勢平坦+緩傾斜
眺望
水道私営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水個別浄化槽
温泉無し
駐車場4台
私道負担無し
道路北側幅員約6.4mの私道
管理費等任意管理
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱 
「千ケ滝別荘地」管理規約 他

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

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【写真1】  太陽光発電システムのオール電化、全館集中冷暖房設備の楽々快適な家です。
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【写真2】  ハルニレ、カラマツの立派な樹がたくさん残っている「千ケ滝、からまつの森」別荘地です。
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【写真3】  「千ヶ滝温泉」、「セゾン美術館」、「田崎美術館」まで約2.6km、ハルニレテラス、「トンボの湯」まで約2.8kmです。
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【写真4】  ステンドガラスが嵌まった親子ドアで、 明るい玄関ホールです。
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【写真5】  玄関ホールから、右手にキッチン、ダイニングコーナー、左手が吹き抜けのリビングです。
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【写真6】  約14帖のダイニング・キッチン。ベイウインドウが腰掛けになっています。
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【写真7】  ダイニングキッチンより南方向にリビング、及び外のウッドデッキを望む。
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【写真8】  全館が「温度バリアフリー」となっています。各部屋や廊下はもちろん、浴室からトイレまで温度差のない空間です。
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【写真9】  これだけの大吹き抜け、大開口部がとれるのも、2✕6工法ならではです。
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【写真10】  エイジングを施して、クラシカルな雰囲気に仕上げたシーリングファン。
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【写真11】  自然な風合いでなめらか、全くきれいなオーク(樫)のフローリング。
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【写真12】  緩らかに下る 前庭 の南西部には、からまつの林 が見えます。
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【写真13】  1階パウダールーム(2.74㎡)は、寝室、洗面脱衣室、浴室の向かいにあり、便利です。
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【写真14】  ダブルボウルの洗面脱衣室。シンプルで飽きのこないデザインです。
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【写真15】  一坪広さの日本製システムバスですから、何年か後のリフォームも簡単です。
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【写真16】  1階の寝室(8.5帖)。南側の窓には美しく豊かな木立が見えます。
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【写真17】  1階の寝室(8.5帖)の北側に設けられた、ミラードアのクローゼット。
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【写真18】  階段手すり越しに北西側、階下のダイニング、階上のフリースペースを望む。
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【写真19】  カリフォルニアの家のように大きめの高窓(3層トリプルガラス樹脂サッシペア)から降り注ぐ陽光いっぱいのフリースペース。
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【写真20】  2階のフリースペース、各室の中央にあるおトイレ。LIXIKL 製でメンテナンスは安心です。
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【写真21】  2階の北東の寝室(9帖)。屋根勾配の天井で、落ち着いた雰囲気です。
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【写真22】  2階の北東の寝室(9帖)の北東の隅には、奥行き約2mのクローゼットが付いています。
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【写真23】  2階の南東の寝室(10帖)。白い格子の片上げ上げ窓がオシャレです。
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【写真24】  2階の南東の寝室(10帖)。クローゼットには枕棚、ハンガーパイプも付いて、親切です。


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