【中古別荘・一戸建て】 アメリカンハウス・ラグジュアリー 米国輸入インテリア家具標準装備
間取り：3LDK 築：5年
建物面積：182.71m²（55.26坪）敷地面積：1003.23m²（303.47坪）
不動産ナンバー：A04121479
八風の郷別荘地は、碓氷軽井沢IC約8.5Kmとアクセスも良く、周辺には三井の森軽井沢カントリークラブ、ナインハンドレッド倶楽部、軽井沢72ゴルフ場などのゴルフ場が点在します。この物件は全館集中暖房設備を完備し、オートシャッター付きビルトインガレージなど、設備も充実しています。
建物は2×6木造枠組壁構法により耐震性能も良く、高断熱、高気密構造及び窓も全てペアガラスを採用しているため、結露の発生を抑えた構造になっています。
広いウッドデッキから眺める景色も、非常に気持ちよく、大勢のお客様を迎えてパーティーなども余裕でできる快適性を備えています。
更新日：2016年03月22日
5600 万円
ここでクリアー
| 最寄駅 | 軽井沢駅 |
|---|---|
| 駅から | 8.4ｋｍ |
| 高速IC | 碓氷軽井沢 |
| ICから | 8.5ｋｍ |
| 所在地 | 南軽井沢(八風の郷別荘地) |
| 建物面積 |
182.71m² （55.26坪）
1階110.75m² （33.5坪） 2階71.96m² （21.77坪）
|
| 間取り |
3LDK
１階 ガレージ（12Ｊ）、リビング（17,6J）、ダイニングキッチン（13J）、洋室（8,5Ｊ）、パウダールーム（シャワーブース付き）、２階 洋室（11Ｊ）、主寝室（9.8Ｊ）、洗面室、浴室
|
| 建物構造 | 木造 2階建 |
| 築年 | 2011年07月 （築5年） |
| 現況 | 空家 |
| 敷地面積 | 1003.23m² （303.47坪） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 20％ 最大約60坪（参考） |
| 容積率 | 20％ 最大約60坪（参考） |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 眺望 | 高台からの四囲の木立 |
| 水道 | 私営水道 |
| 電気 | 中部電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水汚水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 無し |
| 設備・他 | 全館集中暖房、暖炉、高級輸入家具、調度品、大型テレビ、洗濯機他付き
|
| 駐車場 | 2台 |
| 私道負担 | 無し |
| 道路 | 北側幅員７ｍの私道に約25m接す |
| 管理費等 | 270,595円/年 |
| 管理費内訳 | 環境整備費；77,993、別荘管理費；167,151、浄化槽管理費；21,600、量水器使用料；2,851、防犯協会費；1,000 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 法令上の制限その他備考 |
■水道負担金有り￥420,000（一時金）
|
・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。
【写真1】 建物正面。 建物の左側にインナーガレージ、中央に玄関、右側にリビングが配置されています。青空と緑に映える建物です。
【写真2】 アプローチより建物を撮影。 建物から離れた場所にもう１つテラスがあります（画像右側）。別荘と景色を同時に眺められる贅沢なスペースです。
【写真3】 建物北側を撮影。 建物のリビング北側には広いウッドデッキがあります。緑に囲まれたとても気持ちが良い場所です。
【写真4】 建物北側を撮影。 ２階には小さいながらも屋根付きのバルコニ－があります。雨の日には重宝します。
【写真5】 一階ウッドデッキから北東方向を撮影。 大勢で集まってここでパーティーはいかがでしょうか。
【写真6】 もう１つのテラス。 ここを勝手に見晴らし台と名づけました。名前の通り周囲を一望できます。
【写真7】 玄関を撮影。 すぐ右側がリビング、奥が寝室、そして階段を上って左側に一部屋、さらに上ってもう一部屋あります。
【写真8】 リビングを撮影。 ５ｍほどの天井高のリビングは、とても開放的で、大きめの窓からは周囲の緑が飛び込んできます。
【写真9】 リビングからダイニングスペースを撮影。 リビングからウッドデッキ方向の景色もなかなか綺麗です。
【写真10】 キッチン、ダイニングスペース。 広々としています。食卓としてはかなり大きめのテーブルが置いてありますが余裕があります。
【写真11】 １階寝室を撮影。 建物一階西側の部屋になります。落ち着いた雰囲気を作り出すライトの配置にセンスの良さを感じます。
【写真12】 トイレ、洗面室を撮影。 トイレも洗面室と間仕切ることなく開放的な感じです。
【写真13】 一階トイレの右隣にあるシャワーブースを撮影。 トイレとシャワーブース、日本人にはない発想です。
【写真14】 ２階寝室。 ここは約１１帖ほどの広さがあり、２畳分くらいの大きさの鏡張りの収納がついています。
【写真15】 ２階主寝室。 約9.8帖ほどの広さのこの部屋は、この建物の中でも一番眺めの良い部屋です。
【写真16】 ２階主寝室よりバルコニーを撮影。 屋根付きのバルコニーですので、雨の日もここでくつろぐことができます。
【写真17】 ２階ホール。 ここも小部屋のようになっています。 お子さんのゲームスペースなどにいかがでしょう。
【写真18】 ２階お風呂。 お風呂は２階にあります。 右側に窓があり、そこからは周囲の林の景色が望めます。
【写真19】 ２階トイレ。 普通の広さのトイレです。この建物で唯一アメリカンを感じない場所です。
【写真20】 インナーガレージ。 スイッチ１つでシャッターがあくようです。 便利な世の中になったものです。
【写真21】 前面道路から西側を撮影。 こちらの道路が山へ登って行く方向です。
【写真22】 前面道路から東側を撮影。 別荘地出入口はこちらの方向です。余裕の広さです。
【写真23】 アプローチを撮影。 緩い傾斜を上った小高い位置に建物があるため、周囲の視線は気になりません。
【写真24】 おまけ。
■ 間取り・参考レイアウト・完成予想図など
【1階平面図】
【2階平面図】
■ 地図
【現地案内図】
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