【中古別荘・一戸建て】 別荘暮らしを始めよう

間取り:4SLDK 築:12年 建物面積:122.98m²(37.2坪)敷地面積:363.0m²(109.8坪)
不動産ナンバー:A032611019
別荘暮らしを始めよう( 軽井沢別荘不動産情報 )

「南ヶ丘」、「南原」の前にあるから、「前沢」と名付けられたのでしょう。北側を通る国道18号(旧道)に近くなる分だけ利便性も増して、リゾート定住地としてもっとも人気のあるところです。本物件は12年ほど前にポッコリした小山のうえ半分を切り取って造成し、「紅葉台(もみじ台)」の名で分譲、瞬く間に完売された羨望の地に建てられています。その5年ほど前に長野新幹線が出来、リゾート定住も現実味を帯びてきたことと重なったのでしょう。擁壁を浅間石で積み、周囲の唐松林などの眺めもとれる高台は、晴れ晴れした気分で過ごせる場所です。伊藤忠系列のハウスビルダーの施工による建物は隅々まで、軽井沢での常住を念頭に、高い完成度を持っています。広いウッドデッキやアスファルトシングル葺きの車庫などもあとから追加され、クロスの張り替えもまだ先で良い、築浅のきれいな建物です。

更新日:2017年10月21日
別荘の周辺環境データ

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掲載停止
最寄駅中軽井沢駅
駅から0.8km
高速IC碓氷軽井沢
ICから12.7km
所在地 中軽井沢(前沢)
北佐久郡軽井沢町大字長倉字前沢
建物面積 122.98m² (37.2坪)
1階67.78m² (20.5坪)  2階55.16m² (16.69坪)  
間取り 4SLDK
1階 LDK(8.1J,6.4J,4.1J)、和室(6畳)、トイレ、洗面脱衣室、浴室 2階 主寝室(9.6J)、洋室(6.7J)、納戸(8.1J)、STORAGE(3.7J)
建物構造木造カラーベストコロニアル葺 2階建
築年 2005年09月 (築12年)
現況利用中
敷地面積363.0m² (109.8坪)
用途地域第一種住居地域
建蔽率 60%   最大約65坪(参考)
容積率 200%   最大約219坪(参考)
地目宅地
地勢平坦
眺望お庭と、両隣の借景、遠くの唐松林
水道公営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水公共下水
温泉無し
駐車場3台
私道負担無し
道路北側幅員約5.5~8.2mの公道
管理費等無し
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱 他

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

【掲載中止】別荘暮らしを始めよう
【写真1】  アスファルト舗装路の町道に面した建物ファザード。外壁全面を焼過煉瓦調のブリックタイルで包んだすてきな外観です。
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【写真2】  南側のお庭には2m以上のジューンベリーやモミジ、ハナミズキなどが緑陰を作っています。
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【写真3】  吹き抜けのリヴィング(8.1J)より、ダイニングルーム(6.4J)を望む。
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【写真4】  LDK、及び玄関ホールの床は、オークフローリング。緻密で硬い、無垢の楢材を使っています。
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【写真5】  ダイニングルームの奥、東側がホウロウのタカラシステムキッチンです。
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【写真6】  耐候性に優れたセランガンバツ材製のウッドデッキ。軽井沢らしいツリバナ、マユミ、モミジの紅葉もきれいでしょうね。
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【写真7】  リヴィングから、北西方向に、 隣接する 和室 (6畳)を望む。
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【写真8】  リヴィングの天井には、お別荘定番のシーリングファンが付いていて、夏はクーラー不要、冬は暖房効果を高めます。
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【写真9】  こちらもお別荘定番の薪ストーブが、南西の隅に設えられています。
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【写真10】  炉台、遮熱壁に味わいあるレンガを積み、柔らかい温もりのソープストーンのストーブが置かれています。
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【写真11】  和室の床の間も凝っています。床柱に絞り丸太、漆塗りの床框に青畳の床板、そして網代天井です。
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【写真12】  玄関はディステンクションドア、土間は300角デザレートタイル張りです。
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【写真13】  特注のカウンターの幅600の手洗いキャビネット付きレストルーム。
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【写真14】  窓の明かりがうれしい洗面脱衣室。収納力もたくさんのVANITY。
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【写真15】  ぜひ、毎日、朝風呂に入りたくなるような 浴室ではないですか。
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【写真16】  2階のレストルーム。915✕2,000 のゆとりある広さです。
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【写真17】  MASTER BED ROOM。2階南東の隅の特等席。エアコンなどほとんど要らないのですが。
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【写真18】  クローゼットは 2連 ですが、いくらあっても いいものです。
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【写真19】  2階、階段を上ったところのコーナー。書斎、ご趣味の部屋、STORAGE として。
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【写真20】  2階洋室(6.7J)。エアコンの他に吸排気換気扇(ロスナイ)が装備されています。
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【写真21】  2階洋室(6.7J)にもクローゼットは必須です。さらに奥に8.1J の納戸があります。
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【写真22】  表からお庭に回る境のあたりに、スモークツリーが大きくなって、煙の花を咲かせ始めていました。
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【写真23】  東に100mほどで「グルメ通り」、ビストロじゅんがあり、Le Bon Vivant へは約500mです。
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【写真24】  軽井沢町役場や軽井沢病院までは約800mの徒歩圏で、便利です。


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