【中古別荘・一戸建て】 絶対の安心感、緑の中空

間取り:5SLDK 築:38年 建物面積:89.04m²(26.93坪)敷地面積:1000.08m²(302.52坪)
不動産ナンバー:A011611037

熟練のグリーンキーパーによって、見事に管理された「旧軽井沢ゴルフクラブ」のコースを取り囲む山のひとつ、「離山」の北斜面の別荘地です。その緑濃い中腹に居ることによって味わえる爽快な空気、浸ることが出来る絶対の安心感、得ることが出来る深い満足感は、他には無いものです。「旧軽井沢」の中心に身を置き、文字通り俗から離れ、心身ともに静寂と本物の癒やしを得ることを思えば、20数段の階段アプローチを登ることなど何ほどのことでもありますまい。大家族でもゆったりと過ごすことが出来る、スケール感のある建物です。メゾネットタイプのヴィラを借りるとして、8名で1泊しても20万円ほどになりますから、月に5泊、年間50泊としても、元を取るのに3年も掛からない、お安い買い物だと思います。
そのうえ、旧軽井沢は「永遠に不滅です」。 価値の値下がりも期待出来ませんから、大安心です。

更新日:2015年09月20日
別荘の周辺環境データ

眺め 別荘地 森の中
3000 万円
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最寄駅軽井沢駅
駅から3.2km
高速IC碓氷軽井沢
ICから13.4km
所在地 旧軽井沢(離山)
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
建物面積 89.04m² (26.93坪)
1階67.47m² (20.41坪)  2階21.57m² (6.52坪)  
間取り 5SLDK
1階 LD、洋室(8帖)、トイレ、洗面脱衣室、サウナ、浴室、 (中2階) 収納庫 2階 LD、和コーナー(6帖)、キッチン、洗濯機置場、洗面所、トイレ、 3階 洋室(ロフト)✕2
建物構造木造スレート葺き 3階建
築年 1978年07月 (築38年)
現況利用中
敷地面積1000.08m² (302.52坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 20%   最大約60坪(参考)
容積率 20%   最大約60坪(参考)
地目宅地
地勢傾斜
眺望開放感に満ちた旧軽井沢の森
水道公営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水個別浄化槽
温泉無し
駐車場2台
私道負担無し
道路東側幅員約5.5mの開発道路
管理費等167,800円/年
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱
「旧軽井沢離山別荘地(五洋建設)管理規約」他

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

旧軽井沢離山の別荘画像1:絶対の安心感、緑の中空:旧軽井沢の落葉広葉樹に包まれて、苔むした浅間石の石垣の上に建つ、三層建築。
【写真1】  旧軽井沢の落葉広葉樹に包まれて、苔むした浅間石の石垣の上に建つ、三層建築。
旧軽井沢離山の別荘画像2:絶対の安心感、緑の中空:東側の透明窓ガラスからの日差しが明るい玄関土間。下駄箱も幅2m以上あります。
【写真2】  東側の透明窓ガラスからの日差しが明るい玄関土間。下駄箱も幅2m以上あります。
旧軽井沢離山の別荘画像3:絶対の安心感、緑の中空:幅 2.1 mの余裕の式台、上がり框から望む、豪快な1階ホール、リビング。
【写真3】  幅 2.1 mの余裕の式台、上がり框から望む、豪快な1階ホール、リビング。
旧軽井沢離山の別荘画像4:絶対の安心感、緑の中空:床から壁一面、吹き抜け天井まで、天然カラマツ材を張り詰めた、豪勢な雰囲気のリビングです。
【写真4】  床から壁一面、吹き抜け天井まで、天然カラマツ材を張り詰めた、豪勢な雰囲気のリビングです。
旧軽井沢離山の別荘画像5:絶対の安心感、緑の中空:3階に相当するスリーピングロフト二部屋にもデッキが付いています。窓の外に緑しかない絶対の開放感。
【写真5】  3階に相当するスリーピングロフト二部屋にもデッキが付いています。窓の外に緑しかない絶対の開放感。
旧軽井沢離山の別荘画像6:絶対の安心感、緑の中空:リビング内、南西方向、奥の8帖の間まで、高さと広さの開放感に満たされます。
【写真6】  リビング内、南西方向、奥の8帖の間まで、高さと広さの開放感に満たされます。
旧軽井沢離山の別荘画像7:絶対の安心感、緑の中空:奥の8帖の間。畳の間をフローリングの張り替えで改装しました。床の間の代わりに二段ベッドが設えられています。
【写真7】  奥の8帖の間。畳の間をフローリングの張り替えで改装しました。床の間の代わりに二段ベッドが設えられています。
旧軽井沢離山の別荘画像8:絶対の安心感、緑の中空:徹底して広々したおトイレ( 幅1.4m、奥行き1.8m )。
【写真8】  徹底して広々したおトイレ( 幅1.4m、奥行き1.8m )。
旧軽井沢離山の別荘画像9:絶対の安心感、緑の中空:強いて挙げれば、当面のリフォームは1階のデッキと、この手摺の塗装ぐらいでしょうか。
【写真9】  強いて挙げれば、当面のリフォームは1階のデッキと、この手摺の塗装ぐらいでしょうか。
旧軽井沢離山の別荘画像10:絶対の安心感、緑の中空:おトイレの横、洗面所。洗面台の両サイドの壁に、棚が嵌め込まれています。
【写真10】  おトイレの横、洗面所。洗面台の両サイドの壁に、棚が嵌め込まれています。
旧軽井沢離山の別荘画像11:絶対の安心感、緑の中空:metos の遠赤外線サウナぶろが、洗面所と浴室の間にあります。
【写真11】  metos の遠赤外線サウナぶろが、洗面所と浴室の間にあります。
旧軽井沢離山の別荘画像12:絶対の安心感、緑の中空:窓を取り払って、露天風呂にしてしまってもいいのですが・・・。
【写真12】  窓を取り払って、露天風呂にしてしまってもいいのですが・・・。
旧軽井沢離山の別荘画像13:絶対の安心感、緑の中空:大人になった二代目が、夜遅くご帰館するときに使う玄関でしょうか。2階にも玄関。
【写真13】  大人になった二代目が、夜遅くご帰館するときに使う玄関でしょうか。2階にも玄関。
旧軽井沢離山の別荘画像14:絶対の安心感、緑の中空:伸縮式の玄関網戸が付いていて、外の涼しい風が 取り込めます。
【写真14】  伸縮式の玄関網戸が付いていて、外の涼しい風が 取り込めます。
旧軽井沢離山の別荘画像15:絶対の安心感、緑の中空:第二玄関から一直線にスリーピングロフトへ上がるか、真っ直ぐ正面に進んで、飲み直すか。
【写真15】  第二玄関から一直線にスリーピングロフトへ上がるか、真っ直ぐ正面に進んで、飲み直すか。
旧軽井沢離山の別荘画像16:絶対の安心感、緑の中空:真っ直ぐ正面のLD。雨戸を開ければ、三面とも透明の窓で、その緑の窓景色には深い安らぎが得られます。
【写真16】  真っ直ぐ正面のLD。雨戸を開ければ、三面とも透明の窓で、その緑の窓景色には深い安らぎが得られます。
旧軽井沢離山の別荘画像17:絶対の安心感、緑の中空:2階にも、3.5m✕2.6m と小振りですが、セランガンバツ材のウッドデッキがあります。最高のプライベート感です。
【写真17】  2階にも、3.5m✕2.6m と小振りですが、セランガンバツ材のウッドデッキがあります。最高のプライベート感です。
旧軽井沢離山の別荘画像18:絶対の安心感、緑の中空:左の踏み台から、ウッドデッキへ。テレビの陰に隠れていますが、レンガと石積みのファイヤースペースもあります。
【写真18】  左の踏み台から、ウッドデッキへ。テレビの陰に隠れていますが、レンガと石積みのファイヤースペースもあります。
旧軽井沢離山の別荘画像19:絶対の安心感、緑の中空:LDに壁への引き込み襖で連結している和コーナー。聚楽壁、障子に癒やされます。
【写真19】  LDに壁への引き込み襖で連結している和コーナー。聚楽壁、障子に癒やされます。
旧軽井沢離山の別荘画像20:絶対の安心感、緑の中空:こちらは広くはないですが、リフォームして最新式の自動洗浄トイレです。
【写真20】  こちらは広くはないですが、リフォームして最新式の自動洗浄トイレです。
旧軽井沢離山の別荘画像21:絶対の安心感、緑の中空:管理事務所から100mもありません。2台は楽に停められる駐車スペース。路駐は15台までOK。
【写真21】  管理事務所から100mもありません。2台は楽に停められる駐車スペース。路駐は15台までOK。
旧軽井沢離山の別荘画像22:絶対の安心感、緑の中空:外食が多いのか、少し隅に追いやられた格好のキッチン。RINNAI のガステーブルです。
【写真22】  外食が多いのか、少し隅に追いやられた格好のキッチン。RINNAI のガステーブルです。
旧軽井沢離山の別荘画像23:絶対の安心感、緑の中空:2世代仲良く、2台の冷蔵庫、2台の食器棚を置くことが出来ます。
【写真23】  2世代仲良く、2台の冷蔵庫、2台の食器棚を置くことが出来ます。
旧軽井沢離山の別荘画像24:絶対の安心感、緑の中空:少し狭いかもしれませんが、二代目ですから・・・。こちらも最近リフォームしました。
【写真24】  少し狭いかもしれませんが、二代目ですから・・・。こちらも最近リフォームしました。
旧軽井沢離山の別荘画像25:絶対の安心感、緑の中空:お城とすれば、もっと高くしなければならないところですが。配達の業者や家来どもも大変でしょうから。
【写真25】  お城とすれば、もっと高くしなければならないところですが。配達の業者や家来どもも大変でしょうから。
旧軽井沢離山の別荘画像26:絶対の安心感、緑の中空:2階への階段途中に設けられた収納庫。除湿機を入れて、季節ごとに取り替える絵画などを保存しています。
【写真26】  2階への階段途中に設けられた収納庫。除湿機を入れて、季節ごとに取り替える絵画などを保存しています。
旧軽井沢離山の別荘画像27:絶対の安心感、緑の中空:スリーピングロフト。左手に吐き出し窓があり、3層目のデッキに出られます。
【写真27】  スリーピングロフト。左手に吐き出し窓があり、3層目のデッキに出られます。
旧軽井沢離山の別荘画像28:絶対の安心感、緑の中空:もう一つのスリーピングロフト。ぐっすり休んで、昼間のテニス疲れ、ゴルフ疲れ、呑み疲れも解消です。
【写真28】  もう一つのスリーピングロフト。ぐっすり休んで、昼間のテニス疲れ、ゴルフ疲れ、呑み疲れも解消です。
旧軽井沢離山の別荘画像29:絶対の安心感、緑の中空:「ホテル鹿島ノ森」の敷地内にある小さな渓谷に湧き出る「御膳水 」付近。
【写真29】  「ホテル鹿島ノ森」の敷地内にある小さな渓谷に湧き出る「御膳水 」付近。
旧軽井沢離山の別荘画像30:絶対の安心感、緑の中空:「旧ゴルフ通り」を自転車なら5分ほど(約1.2km)で、「軽井沢銀座」に出ます。
【写真30】  「旧ゴルフ通り」を自転車なら5分ほど(約1.2km)で、「軽井沢銀座」に出ます。
旧軽井沢離山の別荘画像31:絶対の安心感、緑の中空:「旧軽井沢ゴルフクラブ」のコース(12 ホール、 パー:48)が北側に広がっています。
【写真31】  「旧軽井沢ゴルフクラブ」のコース(12 ホール、 パー:48)が北側に広がっています。
旧軽井沢離山の別荘画像32:絶対の安心感、緑の中空:本物件は、「ホテル鹿島ノ森」の前を南に過ぎ、テニスコートのある交差点を右折して、500mばかりのところです。
【写真32】  本物件は、「ホテル鹿島ノ森」の前を南に過ぎ、テニスコートのある交差点を右折して、500mばかりのところです。


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