【中古別荘・一戸建て】 絶対の安心感、緑の中空
間取り：5SLDK 築：39年
建物面積：89.04m²（26.93坪）敷地面積：1000.08m²（302.52坪）
不動産ナンバー：A011611037
熟練のグリーンキーパーによって、見事に管理された「旧軽井沢ゴルフクラブ」のコースを取り囲む山のひとつ、「離山」の北斜面の別荘地です。その緑濃い中腹に居ることによって味わえる爽快な空気、浸ることが出来る絶対の安心感、得ることが出来る深い満足感は、他には無いものです。「旧軽井沢」の中心に身を置き、文字通り俗から離れ、心身ともに静寂と本物の癒やしを得ることを思えば、２０数段の階段アプローチを登ることなど何ほどのことでもありますまい。大家族でもゆったりと過ごすことが出来る、スケール感のある建物です。メゾネットタイプのヴィラを借りるとして、８名で１泊しても２０万円ほどになりますから、月に５泊、年間５０泊としても、元を取るのに３年も掛からない、お安い買い物だと思います。
そのうえ、旧軽井沢は「永遠に不滅です」。 価値の値下がりも期待出来ませんから、大安心です。
更新日：2015年09月20日
3000 万円
ここでクリアー
| 最寄駅 | 軽井沢駅 |
|---|---|
| 駅から | 3.2ｋｍ |
| 高速IC | 碓氷軽井沢 |
| ICから | 13.4ｋｍ |
| 所在地 |
旧軽井沢(離山)
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
|
| 建物面積 |
89.04m² （26.93坪）
1階67.47m² （20.41坪） 2階21.57m² （6.52坪）
|
| 間取り |
5SLDK
１階 LD、洋室（８帖）、トイレ、洗面脱衣室、サウナ、浴室、 （中２階） 収納庫 ２階 ＬＤ、和コーナー（6帖）、キッチン、洗濯機置場、洗面所、トイレ、 ３階 洋室（ロフト）✕２
|
| 建物構造 | 木造スレート葺き 3階建 |
| 築年 | 1978年07月 （築39年） |
| 現況 | 利用中 |
| 敷地面積 | 1000.08m² （302.52坪） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 20％ 最大約60坪（参考） |
| 容積率 | 20％ 最大約60坪（参考） |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 傾斜 |
| 眺望 | 開放感に満ちた旧軽井沢の森 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 中部電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水汚水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 無し |
| 駐車場 | 2台 |
| 私道負担 | 無し |
| 道路 | 東側幅員約５．５mの開発道路 |
| 管理費等 | 167,800円/年 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 法令上の制限その他備考 |
長野県景観条例
|
・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。
【写真1】 旧軽井沢の落葉広葉樹に包まれて、苔むした浅間石の石垣の上に建つ、三層建築。
【写真2】 東側の透明窓ガラスからの日差しが明るい玄関土間。下駄箱も幅２ｍ以上あります。
【写真3】 幅 2.1 ｍの余裕の式台、上がり框から望む、豪快な１階ホール、リビング。
【写真4】 床から壁一面、吹き抜け天井まで、天然カラマツ材を張り詰めた、豪勢な雰囲気のリビングです。
【写真5】 ３階に相当するスリーピングロフト二部屋にもデッキが付いています。窓の外に緑しかない絶対の開放感。
【写真6】 リビング内、南西方向、奥の８帖の間まで、高さと広さの開放感に満たされます。
【写真7】 奥の８帖の間。畳の間をフローリングの張り替えで改装しました。床の間の代わりに二段ベッドが設えられています。
【写真8】 徹底して広々したおトイレ（ 幅1.4ｍ、奥行き1.8ｍ ）。
【写真9】 強いて挙げれば、当面のリフォームは１階のデッキと、この手摺の塗装ぐらいでしょうか。
【写真10】 おトイレの横、洗面所。洗面台の両サイドの壁に、棚が嵌め込まれています。
【写真11】 ｍetos の遠赤外線サウナぶろが、洗面所と浴室の間にあります。
【写真12】 窓を取り払って、露天風呂にしてしまってもいいのですが・・・。
【写真13】 大人になった二代目が、夜遅くご帰館するときに使う玄関でしょうか。２階にも玄関。
【写真14】 伸縮式の玄関網戸が付いていて、外の涼しい風が 取り込めます。
【写真15】 第二玄関から一直線にスリーピングロフトへ上がるか、真っ直ぐ正面に進んで、飲み直すか。
【写真16】 真っ直ぐ正面のLD。雨戸を開ければ、三面とも透明の窓で、その緑の窓景色には深い安らぎが得られます。
【写真17】 ２階にも、3.5m✕2.6m と小振りですが、セランガンバツ材のウッドデッキがあります。最高のプライベート感です。
【写真18】 左の踏み台から、ウッドデッキへ。テレビの陰に隠れていますが、レンガと石積みのファイヤースペースもあります。
【写真19】 LDに壁への引き込み襖で連結している和コーナー。聚楽壁、障子に癒やされます。
【写真20】 こちらは広くはないですが、リフォームして最新式の自動洗浄トイレです。
【写真21】 管理事務所から１００ｍもありません。２台は楽に停められる駐車スペース。路駐は１５台までOK。
【写真22】 外食が多いのか、少し隅に追いやられた格好のキッチン。RINNAI のガステーブルです。
【写真23】 2世代仲良く、2台の冷蔵庫、2台の食器棚を置くことが出来ます。
【写真24】 少し狭いかもしれませんが、二代目ですから・・・。こちらも最近リフォームしました。
【写真25】 お城とすれば、もっと高くしなければならないところですが。配達の業者や家来どもも大変でしょうから。
【写真26】 2階への階段途中に設けられた収納庫。除湿機を入れて、季節ごとに取り替える絵画などを保存しています。
【写真27】 スリーピングロフト。左手に吐き出し窓があり、3層目のデッキに出られます。
【写真28】 もう一つのスリーピングロフト。ぐっすり休んで、昼間のテニス疲れ、ゴルフ疲れ、呑み疲れも解消です。
【写真29】 「ホテル鹿島ノ森」の敷地内にある小さな渓谷に湧き出る「御膳水 」付近。
【写真30】 「旧ゴルフ通り」を自転車なら５分ほど（約１．２ｋｍ）で、「軽井沢銀座」に出ます。
【写真31】 「旧軽井沢ゴルフクラブ」のコース（12 ホール、 パー：48）が北側に広がっています。
【写真32】 本物件は、「ホテル鹿島ノ森」の前を南に過ぎ、テニスコートのある交差点を右折して、５００ｍばかりのところです。
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