土地:軽井沢駅徒歩圏という利便性

敷地面積: 1006.66m²(304.51坪) 坪単価: 229,874円 建ぺい率・容積率: 20%・20%
不動産ナンバー:A021401058
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北陸新幹線(長野経由)「軽井沢駅」より、約1.6kmの徒歩圏でもありますが、国道18号と「離山通り」の丁度中間に位置する本物件は、静かさと便利さが両立した土地です。「しなの鉄道」、[JR北陸新幹線」の線路を挟んで、南は「日本大学軽井沢研修所」、や「出光軽井沢寮」等がある「南ヶ丘」別荘地が広がり、北は離山の裾野「大隈通り」や「離山通り」に囲まれた「泉の里」別荘地を控えた、昔からの軽井沢駅近別荘地ブランド「野沢原」です。精進場川沿いに「プリンス通り」の北端から六本辻へ出る「雲場原通り」、雲場池、鹿島の森へ通じる「野沢原通り」など、駅に近い割には木立の多い、軽井沢らしい通り道に恵まれた地域です。間口(南側接道長)が約25mで、南北に少し長く奥行き約40mの理想の地型です。

更新日:2018年09月08日
土地の周辺環境データ

眺め 生活便利 平坦地 別荘地

掲載終了
最寄駅軽井沢駅
駅から1.6km
高速IC碓氷軽井沢
ICから11.4km
所在地 新軽井沢(泉の里)
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字西野沢原
敷地面積1006.66m² (304.51坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 20%   最大約60坪(参考)
容積率 20%   最大約60坪(参考)
地目宅地
地勢平坦
眺望旧軽井沢ならではの木立
水道公営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水公共下水
温泉無し
駐車場無し
私道負担無し
道路南側幅員約5mの公道
管理費等無し
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱 他
用途地域:北側一部緩衝地域(建ぺい、容積率 30-50)

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

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【写真1】  北に 「離山」 を背にした、 平坦で静穏な 「泉の里」 「西野沢原」です。
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【写真2】  ご近所一帯は、錚々たるお別荘や研修所などが、木立の中に点在しています。
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【写真3】  南側エリアには 「大和證券グループ軽井沢寮」 などがあります。
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【写真4】  歴史のある場所で、お洒落なお別荘も建っていた敷地ですが、更地といたしました。
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【写真5】  敷地内より西側を望む。北側奥の新築されたお別荘へ続く私道が見えます。
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【写真6】  敷地内より東側を望む。古家の解体工事などで荒れてしまいましたが、お隣は苔庭が青々しています。
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【写真7】  敷地内より北側を望む。アカマツ、カラマツ、辛夷、モミなどの高木が残されています。
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【写真8】  敷地内より南側を望む。南へ延びる小路を挟んで、数軒のお別荘が点在しています。
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【写真9】  南側接道(幅員約5mの公道)を東へ行けば、「精進場川」へ突き当り、北上するとあの「雲場池」です。
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【写真10】  北側奥の新築されたお別荘へ続く私道におじゃまして、当該地を南東方向に撮影。
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【写真11】  南側接道(幅員約5mの公道)を西へ20m程も行けば、軽井沢高校の北側、西武バス「泉の里」停留所です。
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【写真12】  「スーパー マツヤ」、「マクドナルド」 まで約500mです。
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【写真13】  軽井沢警察署、「セイジョー薬局」、「軽井沢チョコレート・ファクトリー」まで約200mほどです。
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【写真14】  南西に軽井沢高校のテニスコート脇を直進で100m、クルマなら約250mほどです。「はぶかるフォレストデッキ」
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【写真15】  「雲場池」まで約1.1kmで、往復約30分ぐらいのほどよい散歩コースになります。
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【写真16】  北陸新幹線 「軽井沢駅」 まで徒歩約20分、1.6kmです。


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