【新築別荘・一戸建て】 広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ

間取り:3LDK 築:1年 建物面積:122.56m²(37.07坪)敷地面積:1515.0m²(458.28坪)
不動産ナンバー:A051011074

敷地のロケーションですが、一辺が約50mの正方形をイメージしてください。サッカーコートの自陣分です。左右に50mずつ、235度の草原の広がりを眺め渡し、背後は深い水源涵養林の緑です(下記 配置図ご参照)。背後の半分は公の水源地で、自分のものではありませんが・・・。背後の借景も悪くないのですが、家の内部から前庭まで伸び伸びした開放感は、少し小高い立地のせいもあって、素晴らしいものです。その開放感を活かすようにリビングは約20帖とし、アウトドアリビングの屋根付きデッキを約9.7帖設けています。
浅間サンラインと千メートル林道の中間に位置し、レストラン スイヤルド(250m)、珈琲店カワンルマー(480m)、追分第2運動場テニスコート(400m)、セブンイレブン(200m)、その他、ソバ屋さん、天ぷら屋さんなど、グルメをうならせるおお店が多いのも、「エクシブ軽井沢」が近いせいなのか、ありがたいことです。

更新日:2016年04月11日
別荘の周辺環境データ

眺め 生活便利 平坦地 別荘地 森の中 田舎暮らし
4580 万円
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最寄駅信濃追分駅
駅から3.2km
高速IC碓氷軽井沢
ICから16.7km
所在地 西軽井沢(追分)
北佐久郡軽井沢町大字追分
建物面積 122.56m² (37.07坪)
間取り 3LDK
1階 LDK(23.8帖)、洋室(8.1帖)、トイレ、洗面脱衣室、浴室、ユーティリティ 、ウッドデッキ(9.7帖)、2階 洋室(9帖)、洋室(8.1帖)、トイレ
建物構造木造鋼板葺 2階建
築年 2016年04月 (築1年)
現況新築
敷地面積1515.0m² (458.28坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 20%   最大約91坪(参考)
容積率 20%   最大約91坪(参考)
地目原野
地勢平坦
眺望見下ろす森の緑
水道公営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水個別浄化槽
温泉無し
設備・他

薪ストーブ・温水パネルヒーター

駐車場5台
私道負担無し
道路南側幅員約4.5mの町道に約51.9m接道
管理費等無し
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱 他

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

西軽井沢追分の別荘画像1:広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:柱、梁など 無垢の構造材に 垂木までも現しにした、自信作です。
【写真1】  柱、梁など 無垢の構造材に 垂木までも現しにした、自信作です。
西軽井沢追分の別荘画像2:広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:春先には 柳絮も舞う、どこまでも明るく、爽やかな 高台です。
【写真2】  春先には 柳絮も舞う、どこまでも明るく、爽やかな 高台です。
西軽井沢追分の別荘画像3:広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:南西側の行き止まりの通路から見上げた外観。南へのワイドスパンの開口が開放的です。
【写真3】  南西側の行き止まりの通路から見上げた外観。南へのワイドスパンの開口が開放的です。
西軽井沢追分の別荘画像4:広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:行き止まって、来た道を振り返って撮影。左手(北側)の土手の上、小高い原っぱに建築中です。
【写真4】  行き止まって、来た道を振り返って撮影。左手(北側)の土手の上、小高い原っぱに建築中です。
西軽井沢追分の別荘画像5:広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:東側、および北側からの外観。大型の灯油タンクに給湯用と暖房用、2台の油焚きボイラーが設置されます。
【写真5】  東側、および北側からの外観。大型の灯油タンクに給湯用と暖房用、2台の油焚きボイラーが設置されます。
西軽井沢追分の別荘画像6:広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:北側の背後には、水源涵養のための、「佐久水道企業団」の深い森が広がっています。
【写真6】  北側の背後には、水源涵養のための、「佐久水道企業団」の深い森が広がっています。
西軽井沢追分の別荘画像7:広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:外壁は強靭なウエスタン レッドシダーの下見張りで、無垢の木肌を活かしたオイルステイン塗装です。基礎の仕上がりも上々。
【写真7】  外壁は強靭なウエスタン レッドシダーの下見張りで、無垢の木肌を活かしたオイルステイン塗装です。基礎の仕上がりも上々。
西軽井沢追分の別荘画像8:広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:浅間山をバックに、三方に開けたロケーションの中、シンプルで堂々たる西側外観。
【写真8】  浅間山をバックに、三方に開けたロケーションの中、シンプルで堂々たる西側外観。
西軽井沢追分の別荘画像9:広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:吹き抜けのリビングにシーリングファン、薪ストーブ、温水(不凍液)パネルヒーター、ダクトレール等々軽井沢建築の粋。
【写真9】  吹き抜けのリビングにシーリングファン、薪ストーブ、温水(不凍液)パネルヒーター、ダクトレール等々軽井沢建築の粋。
西軽井沢追分の別荘画像10:広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:周囲には大きな栗の木やドングリの木があり、自然豊かな環境です。
【写真10】  周囲には大きな栗の木やドングリの木があり、自然豊かな環境です。

■ 間取り・参考レイアウト・完成予想図など

広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:1階平面図
1階平面図
広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:2階平面図
2階平面図
広い(458坪)草原に、広い屋根付きデッキ:配置図
配置図


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