土地:3886坪 商業施設向け 18号線沿いの広い土地

敷地面積: 12847.1m²(3886.24坪) 坪単価: 46,317円 建ぺい率・容積率: 30%・50%
不動産ナンバー:A051001146
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軽井沢町の西 追分エリアに約3,880坪の商業施設向きの広大な土地のご紹介。国道18号線沿いにあり、旧ドライブイン軽井沢と言えばご存知の方もいるでしょうか。日当りも大変良く、お天気には遠くの山々が望める好立地。目に留まりやすい場所にあるので、商業施設にお勧めです。既存の建物も、リフォームして使えば延べ床面積が約1,987㎡(約600坪)と大型、地勢も平坦ですので使いやすいでしょう。建物がそのままの現況渡しとなりますが、価格210,000,000~更地渡しもご相談に応じます。活用方法は様々。これほどの広大な土地を購入できるチャンスは希少です。

更新日:2019年02月18日
土地の周辺環境データ


掲載停止
最寄駅御代田駅
駅から2.1km
高速IC佐久
ICから9.0km
所在地 西軽井沢(追分)
長野県北佐久郡軽井沢町大字追分
敷地面積12847.1m² (3886.24坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 30%   最大約1165坪(参考)
容積率 50%   最大約1943坪(参考)
地目宅地
地勢平坦
眺望
水道井戸水
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水個別浄化槽
温泉無し
駐車場無し
私道負担敷地内赤線有り
道路南側幅員約24mの国道に約205m接道
管理費等無し
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

軽井沢町自然対策保護要綱
長野県景観条例
浅間山麓景観育成重点地域
軽井沢町景観育成基準ガイドライン規定
公有地拡大推進法
国土利用計画法
・第一種住居地域:国道18号線境界から30m幅の帯状部分
・第一種低層住居専用地域:第一種住居境界から60m幅の帯状部分

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

【掲載中止】3886坪 商業施設向け 18号線沿いの広い土地
【写真1】  約3,886坪の広大な土地。国道18号線沿いに位置し、商業施設に向いています。
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【写真2】  国道18号線沿いを軽井沢方面に向かって撮影。南側の間口は約205mあり、見通しもいいので出入りしやすいです。
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【写真3】  国道18号線境界から30m幅の帯状部分は第一種住居地域となります。
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【写真4】  敷地前面より御代田方面。御代田に向かって緩やかな下り坂が続いています。
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【写真5】  敷地南西より撮影。遮るものはないので、一日中陽当たりバツグンな立地です。
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【写真6】  敷地西側より撮影。平坦ですので利用しやすい土地となっています。
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【写真7】  敷地内北西側より撮影。裏手は国有地となっており、自然の景観が残されています。
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【写真8】  敷地の北側には小さな水路があります。少し低い場所にあるので注意が必要でしょう。
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【写真9】  敷地の北側は、自然のままです。秋にはたくさんのどんぐりが落ちていました。
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【写真10】  敷地東側より撮影。緩やかに下りで入れる広いスペースもとられています。
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【写真11】  敷地東側より撮影。建物は延床面積が約1987㎡有ります。リフォームで再利用という使い方も。
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【写真12】  敷地南東、境界付近より撮影。実際に見ると、大変に広い敷地だと感じるでしょう。
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【写真13】  しなの鉄道「御代田駅」まで約2.1km。「信濃追分駅」までは約3.7kmとなります。
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【写真14】  「ツルヤ」御代田店まで約1.5km。すぐ近くには、クリーニング店、調剤薬局もあり便利です。
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【写真15】  御代田記念病院まで約2.7km。何かの時には近い方が安心しますね。
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【写真16】  ベーカリー「ココラデ」まで約2.8km。とても人気のお店で、毎日賑わっています。

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