土地：浅間山と南軽井沢のゴルフ場群を一望できる土地
敷地面積：
466.0m²（140.96坪）
坪単価：
28,234円
建ぺい率・容積率：
20％・20％
不動産ナンバー：A04110506
軽井沢を代表する「浅間山」（標高2,568ｍ）は町の北西に位置しており、少し西側の沓掛（中軽井沢）、追分に行かないと雄姿を目の当たりにすることはできませんが、ここ、南に下れば優美な裾野と「離山」まで一望できます。特にこの土地は、開発分譲した商社「丸紅」が自社用の「丸紅山荘」を建てた絶好の丘から７０ｍ程下った、浅間一望の稀少な物件です。傾斜地ですが、接面道路からフラットに駐車出来る駐車スペースがすでに鉄筋コンクリートで築造されておりますから、あとは本体の基礎をRC,鉄骨等で組めば、絶景のお別荘が出来上がります。階下に寝室等のプライベートゾーンを配して階上のリビングから眺望を楽しむなど、プランは売主様のハウスビルダー様と即相談することも出来ます。新築して建売するつもりでしたが、お好きなように家を作りたい方にお譲りすることにしたものです。
更新日：2017年10月02日
掲載停止
| 最寄駅 | 軽井沢駅 |
|---|---|
| 駅から | 7.9ｋｍ |
| 高速IC | 碓氷軽井沢 |
| ICから | 8.1ｋｍ |
| 所在地 |
南軽井沢(丸紅別荘地)
北佐久郡軽井沢町大字発地字弁天平
|
| 敷地面積 | 466.0m² （140.96坪） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 20％ 最大約28坪（参考） |
| 容積率 | 20％ 最大約28坪（参考） |
| 地目 | 原野 |
| 地勢 | 傾斜 |
| 眺望 | 浅間山一望 |
| 水道 | 私営水道 |
| 電気 | 中部電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水汚水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 無し |
| 駐車場 | 無し |
| 私道負担 | 無し |
| 道路 | 南側幅員約６ｍの私道 |
| 管理費等 | 26,800円/月 |
| 管理費内訳 | （土地のみ所有時） 建築負担金有り、水道積立一時金；200,000円、 水道施設加入負担金；100,000円 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 法令上の制限その他備考 |
長野県景観条例
|
・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。
【写真1】 現地からの浅間山の眺め。樹の枝を詰めれば、爽快な雄姿が目の当たりに。
【写真2】 南側接道状況。
【写真3】 鉄筋コンクリート製の駐車場が既にできています。
【写真4】 駐車スペースと北東側の景色。
【写真5】 敷地内より西側を望む。
【写真6】 敷地内より東側を望む。
【写真7】 敷地中央部より北側を望む。
【写真8】 北側の浅間山の眺望を遮る樹の枝は簡単に取り除かれる、細めのものです。
【写真9】 北側の眼下に広がる樹木の茂み。
【写真10】 敷地内より南側を望む。前の道を７０mほど登ると大眺望の丘です。
【写真11】 秋なのにまだツリフネソウが残っていました。
【写真12】 丘の上に建つ山荘。
【写真13】 世界に誇る活火山の雄姿です。
【写真14】 北東方向に広がる浅間山の裾野と軽井沢の緑野も見事です。
【写真15】 丸紅「南軽井沢別荘地」の北に広がる田園風景。
【写真16】 当該地より、僅か７０m程登ると、この見事な眺望です。浅間山麓の軽井沢の街、右手に離山、手前にゴルフ場のグリーンが広がります。
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