【新築別荘・一戸建て】 閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟

間取り:2LDK 新築 建物面積:144.95m² (43.84坪)敷地面積:1110.62m² (335.96坪)
物件ナンバー:A051011134
閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟( 軽井沢別荘不動産情報 )

追分 上ノ原に薪ストーブ・ガレージの付いた新築戸建のアメリカンハウスが完成しました。軽井沢の西に位置する追分は、一年を通して湿度が低く快適な環境もあり、近年は定住として移り住む方も増えてきています。アクセスも、浅間サンラインを使い小諸方面へ、国道から佐久方面・軽井沢方面へと便利な地域にあります。
そんな上ノ原の閑静な別荘地内に薪ストーブ・ガレージの付いた新築戸建が完成しました。外壁にはラップサイディングを使用、メンテナンスコストを大幅に軽減。床材と建具にはアルダーの無垢材が使われ、木のぬくもりが感じられます。さらには加湿機能付きエアコンの設備、ベルギー製鋳鉄の薪ストーブ・ドブレも設備されています。窓には遮熱ガラスコーティングがされ、24時間の換気システムで低燃費で快適な暖房効果が得られることができます。開放的な吹抜けがあり、窓からは陽の光がたっぷりと降り注ぎ明るい空間を演出してくれます。ウッドデッキからの眺めも安らぎを与えてくれることでしょう。隠れ家のような雰囲気も楽しみつつ、自然に囲まれて四季折々過ごす軽井沢は格別です。

登録日:2017年10月10日
閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟の周辺環境データ<br>自然の豊かさ:7<br>周辺の静かさ:8<br>風景の美しさ:7<br>借景の美しさ:6<br>冬季利用:8<br>生活の便利度:5<br>子育のし易さ:4<br>買物を楽しむ:5<br>外食へ行ける:5<br>サイクリング:5<br>散歩が楽しい:6<br>
4850 万円
最寄駅信濃追分駅
駅から3.8km
高速IC佐久
ICから8.7km
所在地 西軽井沢(追分)
長野県北佐久郡軽井沢町大字追分字上ノ原
建物面積 144.95m² (43.84坪)
間取り 2LDK
建物構造木造(2×4工法) 2階建
築年 2017年10月
現況新築
敷地面積1110.62m² (335.96坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 20%   建築面積最大約67坪(参考)
容積率 20%   延床面積最大約67坪(参考)
地目山林
地勢平坦
眺望
水道公営水道
電気中部電力
ガス個別プロパン
排水汚水個別浄化槽
温泉無し
設備・他

薪ストーブ
ガレージ
加湿機能付きエアコン

駐車場1台
私道負担なし
道路北側 幅員4m開発道路に約29.38m接道
管理費等無し
取引形態媒介
法令上の制限その他備考

軽井沢町自然保護対策要綱・長野県景観条例・軽井沢町景観育成ガイドライン
確認番号 29佐建第173-71号
消費税(250万円)込み。住宅瑕疵担保保険料(83,900円)、水道加入金(140,228円)は価格に含まれていません。

・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。

西軽井沢追分の別荘画像1:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:落ち着いた佇まいのアメリカンハウス。喧騒から離れ、自然に囲まれたこの場所で過ごす時間は特別でしょう。
【写真1】  落ち着いた佇まいのアメリカンハウス。喧騒から離れ、自然に囲まれたこの場所で過ごす時間は特別でしょう。
西軽井沢追分の別荘画像2:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:敷地前面道路より、南側道路を撮影。町道なので除雪も入り冬季も心配なく利用できます。
【写真2】  敷地前面道路より、南側道路を撮影。町道なので除雪も入り冬季も心配なく利用できます。
西軽井沢追分の別荘画像3:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:敷地前面道路より北側を撮影。少し上がると1000m道路に出るので渋滞も避けられます。
【写真3】  敷地前面道路より北側を撮影。少し上がると1000m道路に出るので渋滞も避けられます。
西軽井沢追分の別荘画像4:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:敷地前面道路。幅員4mの開発道路に約29m接道しています。先は行き止まりになっていて、静かさも保てそう。
【写真4】  敷地前面道路。幅員4mの開発道路に約29m接道しています。先は行き止まりになっていて、静かさも保てそう。
西軽井沢追分の別荘画像5:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:玄関側からの外観。外壁にはラップサイディングを使用。色落ちに強くメンテナンスコストが大幅に軽減できます。
【写真5】  玄関側からの外観。外壁にはラップサイディングを使用。色落ちに強くメンテナンスコストが大幅に軽減できます。
西軽井沢追分の別荘画像6:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:玄関。優しい色の扉。ポーチもゆったりと造られています。すぐ横にはガレージがあり、車への移動も楽々です。
【写真6】  玄関。優しい色の扉。ポーチもゆったりと造られています。すぐ横にはガレージがあり、車への移動も楽々です。
西軽井沢追分の別荘画像7:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:玄関内部。入った右手にはたっぷり収納できるシューズクローゼットが。すっきりとした広いスペースになりますね。
【写真7】  玄関内部。入った右手にはたっぷり収納できるシューズクローゼットが。すっきりとした広いスペースになりますね。
西軽井沢追分の別荘画像8:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:コチラがシューズクローゼット。奥にはキッチンからつづくパントリー。収納は多い方が便利です。
【写真8】  コチラがシューズクローゼット。奥にはキッチンからつづくパントリー。収納は多い方が便利です。
西軽井沢追分の別荘画像9:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:玄関を入って正面にはおおきなニッチスペースが。ディスプレイをするのが楽しみですね。
【写真9】  玄関を入って正面にはおおきなニッチスペースが。ディスプレイをするのが楽しみですね。
西軽井沢追分の別荘画像10:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:リビング。開放的な吹抜けで、陽の光もたっぷり。フローリングですが、無垢材が使われているため冷たくありません。
【写真10】  リビング。開放的な吹抜けで、陽の光もたっぷり。フローリングですが、無垢材が使われているため冷たくありません。
西軽井沢追分の別荘画像11:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:リビングにはベルギー製鋳鉄の薪ストーブ・ドブレが。薪ストーブの鉄人が使用法をアドバイスします!
【写真11】  リビングにはベルギー製鋳鉄の薪ストーブ・ドブレが。薪ストーブの鉄人が使用法をアドバイスします!
西軽井沢追分の別荘画像12:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:ダイニング・キッチン。家具付きですので、このままお使い頂けます。窓際には本物の大理石が使用されています。
【写真12】  ダイニング・キッチン。家具付きですので、このままお使い頂けます。窓際には本物の大理石が使用されています。
西軽井沢追分の別荘画像13:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:キッチン内部。タカラ社と共同開発したオリジナルキッチン。画材にはオークの無垢材が採用されています。
【写真13】  キッチン内部。タカラ社と共同開発したオリジナルキッチン。画材にはオークの無垢材が採用されています。
西軽井沢追分の別荘画像14:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:エアコンはダイキン製の加湿機能付きの「うるさら」を設備。24時間換気システムが低燃費で快適な暖房効果を提供。
【写真14】  エアコンはダイキン製の加湿機能付きの「うるさら」を設備。24時間換気システムが低燃費で快適な暖房効果を提供。
西軽井沢追分の別荘画像15:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:リビングの窓を開けるとこんな開放的な眺めを楽しむことが。季節の移り変わりも感じられますね。
【写真15】  リビングの窓を開けるとこんな開放的な眺めを楽しむことが。季節の移り変わりも感じられますね。
西軽井沢追分の別荘画像16:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:2階ホールより。南側から暖かい陽射し。窓には遮熱ガラスコーティングがされ、窓からの熱損失を最小限に抑える省エネ設計です。
【写真16】  2階ホールより。南側から暖かい陽射し。窓には遮熱ガラスコーティングがされ、窓からの熱損失を最小限に抑える省エネ設計です。
西軽井沢追分の別荘画像17:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:2階、主寝室。12.2帖と広々。ウォークインクローゼットで収納もたっぷり。たくさんの窓で明るさも充分。
【写真17】  2階、主寝室。12.2帖と広々。ウォークインクローゼットで収納もたっぷり。たくさんの窓で明るさも充分。
西軽井沢追分の別荘画像18:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:2階、寝室。窓からの景色も楽しめます。こちらにもウォークインクローゼットがあり、余裕の収納です。
【写真18】  2階、寝室。窓からの景色も楽しめます。こちらにもウォークインクローゼットがあり、余裕の収納です。
西軽井沢追分の別荘画像19:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:2F、トイレ。とても広く造られています。手洗いがあるのも便利ですね。
【写真19】  2F、トイレ。とても広く造られています。手洗いがあるのも便利ですね。
西軽井沢追分の別荘画像20:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:1F、浴室。白が貴重なシンプルなデザイン。とても明るい空間で、バスタイムも楽しめそう。
【写真20】  1F、浴室。白が貴重なシンプルなデザイン。とても明るい空間で、バスタイムも楽しめそう。
西軽井沢追分の別荘画像21:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:ゆったり造られた洗面スペース。洗面台下にも無垢材を使用。木のぬくもりが伝わってきます。
【写真21】  ゆったり造られた洗面スペース。洗面台下にも無垢材を使用。木のぬくもりが伝わってきます。
西軽井沢追分の別荘画像22:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:1Fトイレ。2Fよりはコンパクトですが、清潔感のある明るいトイレです。
【写真22】  1Fトイレ。2Fよりはコンパクトですが、清潔感のある明るいトイレです。
西軽井沢追分の別荘画像23:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:トイレの前には、洗面があります。玄関にも近く、外から帰った時にもサッと使えます。
【写真23】  トイレの前には、洗面があります。玄関にも近く、外から帰った時にもサッと使えます。
西軽井沢追分の別荘画像24:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:追分駅まで3.8km。電車を使えば軽井沢駅周辺までも渋滞に巻き込まれずに行かれます。
【写真24】  追分駅まで3.8km。電車を使えば軽井沢駅周辺までも渋滞に巻き込まれずに行かれます。
西軽井沢追分の別荘画像25:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:キャボットコーヴまで約2.1km。早起きした日には、ゆったりとモーニングを楽しんでみては?
【写真25】  キャボットコーヴまで約2.1km。早起きした日には、ゆったりとモーニングを楽しんでみては?
西軽井沢追分の別荘画像26:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:FLOWER FIELD・RK GARDENまで約2.6km。季節の花や木がたくさん。オーガニックの食事も楽しめます。
【写真26】  FLOWER FIELD・RK GARDENまで約2.6km。季節の花や木がたくさん。オーガニックの食事も楽しめます。
西軽井沢追分の別荘画像27:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:べーかりー&カフェ「一歩」まで約1.8km。お気に入りのパンを購入したらそのままイートインできますよ。
【写真27】  べーかりー&カフェ「一歩」まで約1.8km。お気に入りのパンを購入したらそのままイートインできますよ。
西軽井沢追分の別荘画像28:閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:エクシヴ軽井沢まで約1.4km。中華、イタリアン、フレンチ、日本料理など美味しい食事も味わえます。
【写真28】  エクシヴ軽井沢まで約1.4km。中華、イタリアン、フレンチ、日本料理など美味しい食事も味わえます。

■ 間取り・参考レイアウト・完成予想図など

閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:[参考図]
[参考図]
閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:[参考図]
[参考図]

■ 地図

西軽井沢(追分):閑静な別荘地 ガレージ付きの新築戸建て A棟:しなの追分駅まで約3.8km、西部小学校まで約2.8km、RKガーデンまで約2.6km、キャボットコーヴまで約2.1km、セブンイレブンまで約640m。
しなの追分駅まで約3.8km、西部小学校まで約2.8km、RKガーデンまで約2.6km、キャボットコーヴまで約2.1km、セブンイレブンまで約640m。